Решение Ступинского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-750/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Матвеенко ФИО10 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Матвеенко Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района "адрес", в котором просит установить факт принадлежности истцу выписки из протокола N заседания правления колхоза имени "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в районе "адрес", "адрес" а также признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанный земельный участок в соответствующих границах.

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои имущественные права может только в судебном порядке, поскольку своевременно не оформил правомочия в отношении спорного земельного участка, который ему был выделен в 1991 году правлением колхоза им.Ленина, однако в указанном протоколе была допущена ошибка в написании его отчества " ФИО11 вместе верного " ФИО1".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кобзев А.А. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Челнокова Л.С. возражала против удовлетворения иска в виду того, что достоверное место выделения и месторасположения участка не установлено по причине разночтений "Марьинка" и "Марьинка-1".

Представители администрации сельского поселения Аксиньинское и КИЗ "Марьинка-1", Никулина Т.В., Морозова Л.К. и Прошина В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, приняв во внимание мнение третьих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 5 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств).

Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда факт принадлежности правоустанавливающего документа не может быть подтвержден соответствующими документами.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение, что выписка из протокола N заседания правления колхоза имени "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в районе "адрес", участок N, принадлежит истцу Матвеенко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу "адрес", в следующих доказательствах, добытых по делу: пояснения представителя истца; протокол отчетно-выборного собрания коллектива колхоза им. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ; ситуационный план местоположения спорного земельного участка; справка администрации с/п Аксиньинское N от ДД.ММ.ГГГГ; справка председателя КИЗ "Марьинка-1" от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу п.8 ст.3 ФЗ N 93-фз от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года "О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области" являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, протоколом отчетно-выборного собрания коллектива колхоза им. "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о выделении работникам колхоза и других организаций из земель колхоза им.Ленина, выведя их из оборота, в бессрочное пользование земельных участков площадью 0.06 - 0.12 га для ведения ЛПХ, ИЖС и садоводства, в частности, в районе "адрес"" всего 95 га, "адрес"" всего 11 га.

В соответствии с выпиской из протокола N заседания правления колхоза имени "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделен для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в районе "адрес", участок N.

Фактическое месторасположение, площадь в 690 кв.м и адрес находящегося в пользовании истицы земельного участка подтвержден справкой администрации сельского поселения Аксиньинское N от ДД.ММ.ГГГГ и ситуационным планом; а также справкой председателя КИЗ " "адрес"" от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы спорного земельного участка установлены в ходе межевых и геодезических работ: т.н1-н2 86° 39.4", 31.58 м, т.н2-н3 176° 40.0", 2.40 м, т.н3-н4 176° 10.6", 19.99 м, т.н4-н5 268° 41.1", 31.70 м, т.н5-н1 356° 28.5", 21.27 м.

В силу ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено; пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области N 705/51 от 25 июня 2009 года "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района" максимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в селе составляет 0,08 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

В этой связи требования истца основаны на законе.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Матвеенко Юрия Григорьевича удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт принадлежности Матвеенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу "адрес", выписки из протокола N заседания правления колхоза имени "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в районе "адрес", участок N.

- Признать в порядке приватизации право собственности Матвеенко ФИО14 на земельный участок площадью 690 м2, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома, расположенный по адресу: "адрес", в следующих границах: т.н1-н2 86° 39.4", 31.58 м, т.н2-н3 176° 40.0", 2.40 м, т.н3-н4 176° 10.6", 19.99 м, т.н4-н5 268° 41.1", 31.70 м, т.н5-н1 356° 28.5", 21.27 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.