Решение Ступинского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-621/12

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной ФИО11 к Наумовой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Наумова ФИО13, ЗАО "Малино", ОУФМС России по Ступинскому муниципальному району Московской области о признании не приобретшими право на жилое помещение, признании регистрации по месту жительства незаконной, возложении обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Наумовой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ЗАО "Малино", ОУФМС России по Ступинскому муниципальному району Московской области, в котором просила с учетом уточнения ( "данные изъяты"):

-признать Наумову ФИО15, ФИО1 не приобретшими права на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

- признать незаконной регистрацию ответчиков по месту жительства по адресу: "адрес"

-обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование иска пояснила, ч то является собственником 3/4 долей спорного жилого дома, 1/4 доля принадлежит Администрации городского поселения Малино, поэтому ЗАО "Малино" не могло выдать ордер на не принадлежащее ему жилое помещение ответчикам, ответчики фактически в жилой дом не вселялись.

В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности Скольцов ФИО16 иск поддержали, просили их удовлетворить. Гришина ФИО17 пояснила, что регистрация ответчиков по месту жительства произведена без ее согласия, дом не разделен, не является многоквартирным, находится в долевой собственности, "данные изъяты" часть жилого дома пришла в непригодное для проживания состояние, так как в ней не производился ремонт. Представитель ссылался на ничтожность договора найма жилого помещения, заключенного ЗАО "Малино" с ответчиками, у которых не возникли правовые последствия в виде права пользования квартирой.

Ответчик ЗАО "Малино" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном отзыве просил иск удовлетворить, так как договор найма и ордер, выданные ответчикам, являются недействительными, так как выданы на имущество, не принадлежащее ЗАО "Малино" на праве собственности, спорное жилое помещение на балансе ЗАО "Малино" не учитывается, помещение находится в аварийном состоянии, для проживания не пригодно, ответчик фактически в нем не проживала.

Ответчик ОУФМС по г.Ступино в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Наумова ФИО18, ее представитель Фоменков ФИО19 с иском не согласны, так как истец не имеет отношения к "адрес", будучи собственником "данные изъяты" долей.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Малино по доверенности ФИО7 иск поддержала, пояснила, что в муниципальную собственность поселения передана "данные изъяты" доля спорного жилого дома, ответчики на учете нуждающихся в жилом помещении в администрации не состоят, Наумова ФИО20. работала в ЗАО "Малино" и могла получить квартиру по Программе развития села, но она уволилась.

Представитель Управления опеки и попечительства по доверенности ФИО8 оставила иск на усмотрение суда, пояснив, что ответчикам незаконно выделено ветхое жилое помещение, которое было обследовано, непригодность для проживания подтверждается актом обследования.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ,

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п16. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником "данные изъяты" долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании Договора купли-продажи "данные изъяты" доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО "Малино", и на основании Договора купли-продажи "данные изъяты" доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО "Малино", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Решения Совета депутатов Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N, "данные изъяты" в праве на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", подлежала передаче в собственность городского поселения Малино с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Решением Совета депутатов городского поселения Малино N от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля жилого дома была принята в собственность городского поселения Малино.

В Отдел УФМС по Ступинскому району ответчиками для регистрации по месту жительства были представлены: ордер N, выданный ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Малино" Наумовой ФИО21 на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", договор найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ЗАО "Малино", справка ЗАО "Малино" о том, что "адрес" находится на балансе ЗАО "Малино"

ДД.ММ.ГГГГ Наумова ФИО22 была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: "адрес" Ранее Наумова ФИО23 была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: "адрес", где в настоящее время фактически проживает вместе с ребенком.

Поскольку ЗАО "Малино" признало неправомерность своих действий по заключению договора найма жилого помещения и выдаче ордера, не представило доказательств принадлежности спорного жилого помещения ему на праве собственности, установлены обстоятельства отчуждения ЗАО "Малино" принадлежащих ему ранее "данные изъяты" и "данные изъяты" долей спорного дома истцу, следовательно, ЗАО "Малино" распорядилось не принадлежащим ему имуществом. Суду представлены надлежащие доказательства принадлежности "данные изъяты" долей спорного жилого дома истцу и 1/4 доли - городскому поселению Малино, в связи с чем суд полагает обоснованными доводы истца о ничтожности договора найма жилой площади.

Ничтожный договор не влечет правовых последствий для лиц, заключивших его, следовательно, у ответчиков отсутствуют основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением, а также для регистрации по месту жительства, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Заявление истца о взыскании судебных расходов в сумме "данные изъяты" руб. на услуги представителя, "данные изъяты" руб. - госпошлина, суд с учетом ст. 98, 100 ГПК РФ, проведения по делу двух судебных заседаний, суд полагает подлежащим удовлетворению частично в сумме "данные изъяты" руб. с возложение обязанности по возмещению судебных расходов на ЗАО "Малино", так как ответчик Наумова ФИО24 была введена в заблуждение ответчиков ЗАО "Малино" относительно возможности заключения договора найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Наумову ФИО25, ФИО1 неприобретшими права на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Признать незаконной регистрацию Наумовой ФИО26, ФИО27 по месту жительства по адресу: "адрес"

Обязать ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес" Наумову ФИО28, ФИО1.

Взыскать с ЗАО "Малино" ( "адрес") в пользу Гришиной ФИО29 судебные расходы в сумме "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 11 апреля 2012 года.

Судья Романенко Л.Л.