Решение Талдомского районного суда Московской области от 23 марта 2012 г. по делу N 2-109/12

суд в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу СНТ "Надежда" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка N площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ "Надежда"" западнее д. "адрес", между ФИО2 и ФИО3 и признании права собственности за истцом на вышеуказанный участок.

В судебном заседании представитель истца Нагибина АВ., настаивая на иске, суду пояснила, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка N площадью N кв.м. в СНТ "Надежда" западнее д. "адрес". ФИО2 передал ФИО3 деньги за земельный участок в сумме N руб., о чем ответчик написал расписку и передал правоустанавливающие документы на земельный участок. Решением общего собрания СНТ "Надежда", ФИО3 был исключен из членов СНТ, а истец был принят в члены СНТ. Просит признать договор купли-продажи земельного участка заключенным и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик ФИО3,извещенный о рассмотрении дела по месту жительства, в судебное заседание не явился, установлено, что по месту жительства он не проживает, место его нахождения суду неизвестно.

При таких обстоятельствах, для представления интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен адвокат ФИО5, которая считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

3-е лицо председатель СНТ "Надежда" в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката ФИО5, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ч 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В соответствии со ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 454 ч1 ГК РФ положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью N кв.м. по адресу: "адрес", СНТ "Надежда", западнее д. "адрес", участок N и членом СНТ "Надежда", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ "Надежда" ( л.д.9), в соответствии с которой ответчик ФИО3 был исключен из членов товарищества, в связи с продажей участка N, а истец был принят в члены СНТ "Надежда". Справка СНТ "Надежда" ( л.д.18) подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок N передан ФИО2 Расписка ответчика ФИО3 ( л.д.7) подтверждает о произведенном расчете за земельный участок.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком, является членом СНТ "Надежда", несет расходы по содержанию участка ( л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд признает заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи спорного земельного участка между ФИО3 и ФИО2, и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью N кв.м. с кадастровым номером N расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, местоположение: "адрес", СНТ "Надежда", западнее д. "адрес", уч. N

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью "адрес" кв.м. с кадастровым номером N расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, местоположение: "адрес", СНТ "Надежда", западнее д. "адрес", уч. N.

ФИО3 из числа собственников земельного участка исключить.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: ФИО6