Решение Чеховского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Барановского В.В,, Барановской Л.Р., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, обратились в суд с уточненным иском к ответчику о признании за ними и их несовершеннолетними детьми права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым, а также о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на спорную квартиру за Российской Федерацией.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержала исковые требования, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Барановскому В.В. на семью из 4 человек супругу и его н/л детей по договору социального найма. Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику о передаче им в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Однако им был дан отказ, поскольку данный вопрос пока не урегулирован. Согласно выписке из ЕГРП спорная квартира принадлежит РФ. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали. Вместе с тем, считаю, что нарушены права истцов, которые не могут получить в собственность занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому району, в судебном заседании поддержал заявленные требования, поскольку они соответствуют интересам детей.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира N в "адрес" была предоставлена на семью из четырех человек на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Барановский В.В., Барановская Л.Р. и их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, копиями свидетельств о рождении, выписками из домовой книги и лицевого счета (л.д. 16, 17, 19, 23, 24, 25-26).

Истцы изъявили желание получить указанную квартиру в собственность (приватизировать) вместе с несовершеннолетними детьми. По данному вопросу они обращались с заявлением к ответчику, на что получили ответ о том, что прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 20).

Согласно вышеуказанному договору социального найма жилого помещения, а также выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерацией (л.д. 25-26, 30).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами и их несовершеннолетними дочерьми, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети свое право на приватизацию ранее не использовали (л.д. 10-13, 14-15).

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами и их несовершеннолетними детьми права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым, а также о прекращении запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права на спорную квартиру за Российской Федерацией.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановского В.В., Барановской Л.Р., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Барановским В.В,, Барановской Л.Р., несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру N N по "адрес", в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым.

Прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на квартиру N по "адрес" за Российской Федерацией.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт