Решение Чеховского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 23 марта 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Немцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", по 1/2 доли за каждым.

Представитель истцов по доверенности, ФИО4 (л.д.21) в судебном заседании пояснила, что в ноябре 2011 года, истцы вселились в спорное жилое помещение на основании Договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" Минобороны РФ, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства. В феврале 2012 года истцы обратились в ФГУ "Специальное ТУИО" МО РФ, так как ему преданы функции КЭЧ, в связи с реорганизацией КЭЧ, однако ДД.ММ.ГГГГ истцы получили отказ, с пояснениями о том, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Из-за отсутствия у ФГУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны РФ документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на их квартиру у Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд. Принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель квартиры - Российская Федерация. До получения данной квартиры истцы не реализовали своего права на приватизацию, что подтверждается представленными документами. Таким образом, по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, против чего представитель истцов не возражала.

Третье лицо - представитель Отдела опеки и попечительства по Чеховскому муниципальному району, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - ФИО3, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд не представила, в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ от приватизации на спорное жилое помещение (л.д.20), при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" Минобороны РФ, было предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес" (л.д.18-19).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 (л.д.12), что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.11), копией финансово - лицевого счета (л.д.13).

Судом установлено, что задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истцы не имеют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Истцы решили воспользоваться своим правом безвозмездно получить в собственность занимаемое жилое помещение, однако воспользоваться своим правом по независящим от них причинам не смогли, так как получили отказ от ответчика с мотивировкой того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.7).

Судом установлено, что ранее жилые помещения истцы не приватизировали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.7-10), копией паспорта (л.д.5-6), справкой МП ЖКХ (л.д.14), справкой ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ" (л.д.16).

Таким образом, по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ 04 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 11.06.2008 года).

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 167, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, права собственности, по 1/2 доли за каждым, на "адрес" в органах государственной регистрации и прекращения права собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: