Определение Бокситогорского городского суда Ленинградской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-232/2012

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Королевой И.В.,

с участием заместителя Бокситогорского городского прокурора Яблочкиной Г.А.,

представителя истца Анисимова Ю.Н. - Битюкова Е.Н.

ответчика Иванова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Ю.Н. к Иванову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов Ю.Н. обратился в суд с иском к Иванову В.А. о расторжении Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выселении ответчика из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого "адрес". Право возникло из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Бокситогорский глинозем" (прежний владелец) передал в аренду за плату Иванову В.А. на срок 5 лет койко-место в жилом помещении жилого "адрес". Срок аренды, предусмотренный договором, истек ДД.ММ.ГГГГ. После "данные изъяты" года каких-либо договоров на право пользования помещениями в принадлежащем собственнику доме ответчик не заключал. Иванов В.А. на день подачи иска продолжает пользоваться жилым помещением в названом жилом доме. В связи с реконструкцией 1 этажа жилого дома Иванову В.А., с его согласия, было предоставлено койко-место в помещении 2-го этажа.

Однако ответчик, в нарушение п.п. "б" п. 2 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает в полном объеме предусмотренные законом и договором коммунальные платежи и плату за наем жилого помещения. В результате чего у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме "данные изъяты" рублей.

В соответствии с досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено оплатить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный истцом срок ответчик не оплатил задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истец, выполнив требование закона о досудебном урегулировании спора, уведомил ответчика о расторжении договора в судебном порядке. На момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ задолженность увеличилась и составляет "данные изъяты" рублей.

А потому, на основании ст. 30,35 ЖК РФ, 450, 618 ГК РФ, п.п. "б" п. 2,7 Договора от ДД.ММ.ГГГГ истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановым В.А. и выселить ответчика из жилого помещения жилого "адрес".

В ходе судебного разбирательства представитель истца Анисимова Ю.Н. - Битюков Е.Н. предложил ответчику Иванову В.А. заключить мировое соглашение, по условиям которого Анисимов Ю.Н. отказывается от исковых требований к Иванову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, а Иванов В.А. снимается с регистрационного учета по адресу: "адрес", в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в добровольном порядке освобождает (выселяется) занимаемое жилое помещение. При выполнении данного условия Анисимов Ю.Н. обязуется выплатить Иванову В.А. "данные изъяты" рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Иванов В.А. выразил согласие на заключение мирового соглашения на предложенных представителем истца условиях.

Прокурор Яблочкина Г.А. не возражала против заключения мирового соглашения на предложенных сторонами условиях.

Условия мирового соглашения написаны и подписаны сторонами, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное от имени истца Анисимова Ю.Н. его представителем - Битюковым Битюковым Е.Н. (полномочия по заключению мирового соглашения изложены в доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной вр.и.о. нотариуса нотариального округа "адрес" Александровой И.И. - Зеленской Л.Г.) с одной стороны и ответчиком Ивановым В.А. с другой стороны, по условиям которого:

Анисимов Ю.Н. отказывается от исковых требований к Иванову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, а Иванов В.А. снимается с регистрационного учета по адресу: "адрес" срок до ДД.ММ.ГГГГ и в добровольном порядке освобождает (выселяется) занимаемое жилое помещение. При выполнении данного условия Анисимов Ю.Н. обязуется выплатить Иванову В.А. "данные изъяты" рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Дело по иску Анисимова Ю.Н. к Иванову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выселении производством прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: