Решение Киришского городского суда Ленинградской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-522/2012

Киришский городской суд Ленинградской области В составе председательствующего судьи ШУВАЛОВА А.А.

При секретаре УСТЮЖАНИНОЙ В.К.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Растегаевой М.К. к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Растегаева М.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельные участки N общей площадью "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес". Растегаева М.К. в "данные изъяты" году вступила в члены садоводческого товарищества "Позитив-Кириши". Участки N в СНТ "Позитив-Кириши" Распоряжением МО "Киришский район" от ДД.ММ.ГГГГ за N были изъяты у предыдущего собственника и должны были быть постановлены на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Растегаевой М.К. с "данные изъяты" года разрабатываются участки N в СНТ "Позитив-Кириши", на участке построена садовая времянка, туалет. Просит признать за ней право собственности на земельные участки N расположенные по адресу: "адрес".

Истец Растегаева М.К. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Канарейкиной Т.М. (л.д.36), действующей на основании доверенности (л.д.6), которая также просила рассмотреть дело в своем отсутствии.

Полномочный представитель ответчика - администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области Давыдов А.В., действующий на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) - в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Растегаевой М.К. не возражает (л.д.44).

Полномочный представитель ответчика - администрации МО Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Растегаевой М.К. не возражает (л.д.43).

Полномочный представитель 3-го лица - СНТ "Позитив-Кириши" в лице председателя Канарейкиной Т.М., действующей на основании протокола собрания членов СНТ "Позитив-Кириши" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33), в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о дате и времени рассмотрения дела, направила в суд отзыв, в котором исковые требования Растегаевой М.К. поддерживает (л.д.35), а потому, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 года не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием садоводов СНТ "Позитив-Кириши" Растегаева М.К. была принята в члены садоводов, что подтверждается выпиской из Протокола N общего собрания СНТ "Позитив-Кириши и ксерокопией членской книжки садовода (л.д.9/об.,16), ей были предоставлены земельные участки N в массиве Посадников Остров СНТ "Позитив-Кириши" площадью "данные изъяты" кв.м. На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за N земельные участки N были признаны бесхозяйными и зачислены в фонд перераспределения без права передачи другим гражданам сроком на 1 год (л.д.13). С "данные изъяты" года истец добросовестно пользуется указанными земельными участками, обрабатывает их, не имеет задолженности по членским взносам (л.д.7,8,9), земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д.10-11).

Федеральным законом от 30.06.06 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" установлен временный упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на создаваемые и созданные на них объекты недвижимости.

Согласно ст.25-2 ФЗ от 21.07.97 г. N 122-ФЗ в редакции названного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права) является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый паспорт соответствующего земельного участка, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из ч.1 ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, на которые претендует истец, индивидуальным образом определены, его границы описаны и согласованы со смежными землепользователями, площадь участка соответствует установленным нормам для ведения садоводства (л.д.30).

Поскольку истец в силу не зависящих от него обстоятельств лишен возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов на индивидуально определенные земельные участки, предоставленные для ведения садоводства садоводческим некоммерческим товариществом "Позитив-Кириши", его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Растегаевой М.К., "данные изъяты", право собственности на земельные участки N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес", имеющий кадастровый N "данные изъяты", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение месяца.

Судья: А.А. Шувалов

Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 28.05.2012 года.