Письмо Госкомстата РФ от 21 января 1997 г. N 21-07 "О переоценке основных фондов"

1. Прямая оценка основных фондов, осуществляемая в целях уточнения данных переоценки на 01.01.96 в соответствии со второй частью п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 г. N 1442, должна была быть проведена до 1 января 1997 г. В течение 1997 года необходимо проводить не уточнение переоценки на 01.01.96, а переоценку на 01.01.97. Данный вопрос согласован с Министерством финансов России и будет отражен в "Порядке проведения переоценки"

2. Как уже сообщалось в э/п от 27.12.96 N 6-1/254, если оценщиками в 1996 г. проведена оценка на произвольную дату, результаты такой оценки без дополнительного пересчета учитываются в качестве изменения итогов переоценки, проводившейся на 01.01.96. Тот факт, что при этом учитываются цены не на 01.01.96, а на более позднюю дату, должен быть учтен при переоценке на 01.01.97: при переоценке по индексам в качестве периодов приобретения основных фондов должны приниматься даты оценки, сделанной в I, II, III или IV кварталах 1996 года, т.е. даты, по состоянию на которую учитывались цены на строительство, приобретение объектов и определялась их полная восстановительная стоимость. Таким образом, в рамках переоценки на 01.01.97 будет учтен рост цен с даты оценки до конца 1996 года. Тот же результат будет достигнут при переоценке на 01.01.97 методами прямой оценки.

3. По коэффициентам для промышленных зданий переоцениваются здания, относящиеся к отраслям промышленности (коды ОКОФ 11 4521000 - 11 4524652). Все отдельные здания (включая жилые, входящие и не входящие в жилой фонд, здания других отраслей экономики, кроме промышленности, исторические памятники и т.д.) переоцениваются по индексам для зданий, кроме промышленных.

4. Незавершенное строительство жилых зданий переоценивается по индексам для объектов, не завершенных строительством. К незавершенному строительству относятся объекты, отражаемые в бухучете по счету 08 "Капитальные вложения", включая затраты на реконструкцию промышленных зданий.

5. Организации имеют право применять минимальные, максимальные или промежуточные значения индексов пересчета стоимости по своему усмотрению исходя из задачи более точного определения полной восстановительной стоимости данного объекта. Жесткое ограничение имеется лишь на пользование интервалами для пересчета затрат на строительство зданий и сооружений, осуществленных в 1994 - 1995 годах в регионах, отнесенных к группе Р5, - в этом случае необходимо брать индексы не ниже середины соответствующего интервала.

6. Поправочные коэффициенты применяются путем умножения на индексы изменения стоимости.

7. Переоценке на 01.01.97 подлежат основные фонды, оборудование, предназначенное к установке, и объекты, не завершенные строительством. Основные фонды в соответствии с Классификатором, введенным в действие с 1 января 1996 г. постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. N 359, состоят из материальных и нематериальных основных фондов. Нематериальные активы, не учитываемые в составе основных фондов, переоценке не подлежат.

8. Порядок распределения восстановительной стоимости жилого дома ЖСК по отдельным квартирам определяется, как разъяснено специалистами Минфина России, самим ЖСК.

9. Основные фонды, находящиеся на консервации, подлежат переоценке в соответствии с постановлением Правительства РФ от 7 декабря 1996 г. N 1442 "О переоценке основных фондов в 1997 году": п. 2.

10. Вопрос о требованиях к организациям оценщиков и самим оценщикам, привлекаемым к переоценке основных фондов, будет рассмотрен в ближайшее время и доведен до сведения территориальных комитетов статистики.

Заместитель председателя

Госкомстата России

В.Соколин