Решение Видновского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-426/2012

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-426\12 по иску Южакова Алексея Алексеевича к ООО "СТРАЙП+" о защите прав потребителя, изменении условий договора и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Южаков А.А. обратился в суд с иском к ООО "СТРАЙП+" о защите прав потребителя, изменении условий договора и взыскании неосновательного обогащения.

В судебном заседании Южаков А.А. и его представитель исковые требования поддержали и пояснили, что 09.09.2010 г. истец заключил с ООО "СТРАЙП+" договоры участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязуется построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать истцу объекты долевого строительства (квартиры), а истец обязался оплатить их. Истец свои обязательства выполнил и оплатил стоимость квартир. По условиям договоров стороны договорились заключить дополнительные соглашения, в случае изменения фактической площади квартир и отличающихся от проектной. Данные соглашения заключены не были, хотя по обмерам БТИ площадь обеих квартир изменилась и отличается от проектной. 07 ноября 2011 года истец направил ответчику предложение заключить дополнительные соглашения, но ответчик предложения не принял, что дает истцу право требовать изменения условий договоров в судебном порядке. Истец просит внести изменения в договоры участия в долевом строительстве в предложенной им редакции и взыскать излишне выплаченную сумму по ним как неосновательное обогащение.

Представитель ответчика ООО "СТРАЙП+"" иск не признал и пояснил, что

Выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 09 сентября 2010 года Южаков А.А. и ООО "СТРАЙП+" заключили договор участия в долевом строительстве N "данные изъяты", по которому застройщик обязался построить объект недвижимости и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Статьей 405 ГК РФ предусмотрено, что должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сазонова Всеволода Евгеньевича удовлетворить.

Взыскать с ООО "Фарн-Трейд" в пользу Сазонова Всеволода Евгеньевича 9956 рублей 33 копейки ( девять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 33 копейки. Решение в этой части считать исполненным.

Признать недействительным предварительный договор купли-продажи 5-комнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес", "адрес" общей площадью 155,7 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ ООО "Мир Товаров и Услуг" и Махмутовым Абраром Саяровичем.

Признать недействительным предварительный договор купли-продажи N-комнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" ориентировочной площадью 89,7 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ ООО "Мир Товаров и Услуг" и Махмутовым Саяром Абраровичем.

Признать недействительным предварительный договор купли-продажи машиноместа N, расположенный на 1 уровне подземной автостоянки в многоквартирном жилом комплексе, строящегося по адресу: "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ ООО "Мир Товаров и Услуг" и Махмутовым Саяром Абраровичем.

Признать недействительным предварительный договор купли-продажи машиноместа N, расположенного на 1 уровне подземной автостоянки в многоквартирном жилом комплексе, строящегося по адресу: "адрес", "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ ООО "Мир Товаров и Услуг" и Махмутовым Саяром Абраровичем.

Взыскать с ООО "Фарн-Трейд" в пользу Маххмутова Саяра Абраровича 25272864 рубля (двадцать пять миллионов двести семьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля.

Взыскать с ООО "Фарн-Трейд" и ООО "Мир Товаров и Услуг" солидарно в пользу Махмутова Саяра Абраровича государственную пошлину в сумме 20000 рублей (двадцати тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. Г. Асташкина