Решение Дмитровского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г.

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Левченко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью "Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха "Яхрома" к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, Корнеевой А.С. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха "Яхрома" обратился в суд с иском к ответчикам ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области и Корнеевой А.С. о снятии земельного участка с кадастровым номером N с кадастрового учета, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" Данный участок ранее принадлежал Барбашову В.П., который продал земельный участок ЗАО "СИК "КОНКОР", в свою очередь истец приобрел данный земельный участок у ЗАО "СИК "КОНКОР". Истец использует земельный участок в своей хозяйственной деятельности. В процессе эксплуатации земельного участка было выявлено, что кадастровая характеристика земельного участка не соответствует его фактическому нахождению. В ходе проведения землеустроительных работ, при согласовании границ земельного участка, КУМИ было отказано в согласовании местоположения границ спорного земельного участка, так как согласно имеющихся сведений границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, правообладателем которого является ответчик Корнеева А.С. Данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку на его месте фактически находится земельный участок истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Корнеева А.С. против удовлетворения иска не возражала, пояснив суду, что собственником спорного земельного участка она не является и никогда не являлась, к этому участку она не имеет никакого отношения.

3-е лицо - Барбашов В.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить.

3-е лицо - ЗАО "СИК "КОНКОР" в суд не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известило.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Корнееву А.С., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец "Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха "Яхрома" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ЗАО "СИК "КОНКОР" (л.д.21-25).

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что ЗАО "СИК "КОНКОР" приобрело данный земельный участок у Барбашова В.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). В свою очередь вышеуказанный земельный участок был выделен Барбашову В.П. в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ в соответствии с действующим законодательством в 2005 году, что подтверждается кадастровым планом (л.д.18-20).

При межевании вышеуказанного земельного участка, расположенного в "адрес" было выявлено, что согласно имеющихся сведений границы земельного участка, определенные по результатам проведения кадастровых работ пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в связи с этим, КУМИ Дмитровского муниципального района Московской области отказало истцу в согласовании местоположения границ земельного участка (л.д.30).

Согласно представленной в дело кадастровой выписки о земельном участке с К N, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", его правообладателем является Корнеева А.С. (л.д.31-34).

Данные сведения о правообладателе земельного участка с К N в ГКН не соответствуют действительности, поскольку земельный участок Корнеевой А.С. никогда не принадлежал и в настоящее время Корнеева А.С. собственником участка не является, о чем пояснила суду ответчик Корнеева А.С., подтверждается информацией Управления Росреестра по Московской области (л.д.29). Кроме этого, из кадастровых дел земельных участков с К N и с К N усматривается, что в том и другом деле были определены координаты одного и того же земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", собственником которого являлся Барбашов В.П. (л.д.47-106). При этом, земельный участок с кадастровым номером N, ныне принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ранее чем земельный участок с К N (поставлен на учет в ДД.ММ.ГГГГ). Фактическое местоположение земельного участка с К N принадлежащего истцу не соответствует сведениям ГКН.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фактическое местонахождение земельного участка истца совпадает с координатами земельного участка с К N

При указанных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7,16 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-развлекательный парк культуры и отдыха "Яхрома" удовлетворить.

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости запись о земельном участке площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", запись о правообладателе данного земельного участка, сняв указанный земельный участок с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: