Решение Дмитровского городского суда Московской области от 12 мая 2012 г. по делу N 2-1399

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Т.И. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес" ссылаясь на то, что земельный участок общей площадью "данные изъяты". истице был выделен в ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза, данный участок состоит из двух участков, площадью "данные изъяты" расположенный в "адрес", который у истицы находится в собственности и "данные изъяты"., расположенный в "адрес". Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный в "адрес" в соответствии со ст.3 п. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Представитель ответчика в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласны, письменные возражения изложены на л.д. N

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниями, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодекса РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 25.2 Федерального закона N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания ; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ) ; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из представленных истицей в дело документов, следует, что земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный в "адрес" в установленном законом порядке истице не предоставлялся. Ссылки истицы на выписку из похозяйственной книги (л.д. N) за ДД.ММ.ГГГГ. по "адрес" о площади земельного участка, закрепленного за истицей, по ее утверждению, в размере "данные изъяты" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд принять во внимание не может, учитывая, что данная похозяйственная книга не подтверждает предоставление истице спорного земельного участка, поскольку данная выписка из похозяйственной книги не содержит основания возникновения права пользования истицей данным участком, если он был предоставлен. Выписку из похозяйственной книги (л.д. N) N, выданную ДД.ММ.ГГГГ о праве пользования истицей земельным участком площадью "данные изъяты" предоставленного истице для ведения садоводства, без указания номера и даты акта органа местного самоуправления о предоставлении данного участка истице, если он был предоставлен, суд принять во внимание также не может, поскольку в силу приведенной выше статьи 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из похозяйственной книги может подтверждать возникновение права гражданина только на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, а не для ведения садоводства, как указано в выписке. Кроме того, представленная истицей выписка N не соответствует приказу N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".

Суд также полагает необходимым отметить, что в силу статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом земельных отношений. Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Определение границ земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Истицей в суд не представлено документов, подтверждающих наличие спорного земельного участка площадью и в границах, определенных в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", т.е. как объекта земельных правоотношений.

Таким образом, у суда нет оснований, предусмотренных законом, для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", уч. N, учитывая, что документов, удостоверяющих или устанавливающих право истицы на спорный земельный участок, истицей в судебное заседание не представлено, фактическое пользование земельным участком без предоставления его в установленном законом порядке не порождает каких-либо прав в отношении данного участка, в т.ч. и право собственности на него, поэтому в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Макаровой Т..И. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: