Решение Дмитровского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г. по делу N 2-1269/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н. при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букановой А.Д. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Буканова А.Д. обратилась в суд с иском к ответчику и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что она является собственником 1/5 доли жилого дома N N и 2-х земельных участков площадью "данные изъяты".м. и "данные изъяты" кв.м. при доме N N, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истицей спорный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. был поставлен на кадастровый учет и участку был присвоен кадастровый номер N Истица свои доводы мотивирует тем, что земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. соответствует 1/5 доли в жилом доме от общей площади земельного участка "данные изъяты" кв.м., данная площадь подтверждается схемой участка. Истица пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, производит насаждения, оплачивает налоги иные необходимые платежи.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Минаков Н.Т. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признала, пояснила, что документов о том, что при доме значится земельный участок площадью "данные изъяты".м. не имеется, в выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана как "данные изъяты".м.. Доказательств наличия спорного земельного участка, истицей в силу положений статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Третьи лица Широков С.В., Денисова В.Н. - в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, мнение по иску не представлено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/5 доли жилого дома N N, расположенного в д. "адрес" (л.д.7-8), о чем впоследствии было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Постановлением N Главы администрации территории Целеевского сельского Совета Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением N в д. "адрес" был закреплен земельный участок площадью "данные изъяты"м. для ИЖС и ведения ЛПХ. Букановой А.Д. был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в собственность и площадью "данные изъяты" кв.м. в пожизненное наследуемое владение (л.д.54). Впоследствии истицей были получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53). Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера N и N (л.д.56-61).

Согласно выписке из архивного отдела Администрации Дмитровского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ в документальных материалах Целеевского сельского Совета в похозяйственных книгах по д. Шуколово за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес" хозяйство Букановой А.Д., не значится (л.д.63-64).

В ДД.ММ.ГГГГ истицей спорный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер N (л.д. 22-23).

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на земельный участок площадью "данные изъяты"м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес", отсутствует (л.д. 62).

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Какого-либо, документа свидетельствующего о том, что при доме N N был закреплен и значится земельный участок площадью 3520 кв.м., в суд истицей не представлено.

Из похозяйственной книги (л.д.69-72) следует, что при доме N N в д. "адрес" значится земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. Из договора дарения доли жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Букановой А.Д. следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью "данные изъяты".м. (л.д.66). и иных доказательств, суду не представлено.

На основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом земельных отношений. Статьей 11.1. Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Определение границ земельных участков осуществляется по правилам, предусмотренными пунктами 7, 8 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ "О государственного кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что истица уже является собственником 2-х земельных участков площадью "данные изъяты"м "данные изъяты"., что в совокупности составляет "данные изъяты".м., именно таким размером земельный участок был закреплен при доме N N Постановлением ФИО2 сельского округа, а также принимая во внимание, отсутствие в материалах дела доказательств наличия при доме земельного участка площадью "данные изъяты"., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 25, 28, 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Букановой А.Д. к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" "адрес" - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: