Решение Ленинского районного суда г. Томска от 24 июня 2011 г. по делу N 2-1288/11

Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мурованной М.В.

при секретаре Степановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБуэль В.В. к ТСЖ "Химик",Буэль С.В.,Буэль В.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Буэль В.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Химик", Буэль С.В., Буэль В.В. о признании права собственности на/размер доли обезличен/ долю в квартире"адрес обезличен". В обоснование исковых требований указала, что данная квартира была приобретена ею вместе с умершим супругомФИО1 в совместную собственность 12.05.1993 в порядке обмена жилыми помещениями, допускавшегося действовавшим на тот момент законодательством. В связи со смертью ее супругаФИО1 режим совместной собственности на квартиру был прекращен и принадлежавшая ему доля в праве собственности на квартиру, определенная судом в размере/размер доли обезличен/, перешла в порядке наследования к его детям согласно решению Ленинского районного суда г. Томска от 28.09.2006, вступившим в законную силу 16.02.2007, по/размер доли обезличен/ каждому. Вместе с тем, данным решением суда ее право собственности на данную квартиру было аннулировано, несмотря на то, что ей как супругеФИО1 принадлежит/размер доли обезличен/ доля общего имущества, в том числе квартиры, что указал и суд в мотивировочной части решения. Просит устранить указанное нарушение ее прав путем признания ее права собственности на/размер доли обезличен/ долю в квартире.

В судебном заседании истица Буэль В.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что спорная квартира была приобретена в их совместную с супругом собственность в 1993 году по обменному ордеру путем обмена предоставленной ей по договору социального найма муниципальнойквартиры на две квартиры, в том числе на однокомнатную квартиру по"адрес обезличен". Поскольку обмен был произведен в период брака, суд расценил, что квартира приобретена в совместную собственность супругов, в связи с чем просит признать право собственности на причитающуюся ей супружескую долю в квартире в размере/размер доли обезличен/.

Ответчик Буэль С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик Буэль В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой под расписку по месту отбывания наказания в"данные изъяты".

Представитель ответчика ТСЖ "Химик" председатель Зайцева Н.Н., действующая на основании Устава, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии с ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.2 ст. 20 Федерального закона от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 01.03.2005, нанимателю жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов предоставлялось право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Аналогичное право было закреплено в п.2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", п.2 ст. 51 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик.

Как следует из обменного ордера N 834, 12.05.1993 истица с умершим супругом обменяли занимаемую ими по договору социального наймаквартиру"адрес обезличен" на две квартиры, в том числе наквартиру в доме ЖСК "Химик" по адресу:"адрес обезличен".

Согласно справке председателя ТСЖ "Химик" (до реорганизации 03.08.2008 - ЖСК "Химик") N 48 от 01.04.2011квартира"адрес обезличен" к моменту совершения обмена находилась в частной собственности, последний паевой взнос был внесен 20.12.1992.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 28.09.2006, вступившим в законную силу 16.02.2007, произведенный истцом обмен жилыми помещениями был признан соответствующим закону, действовавшему на дату его совершения, а также было установлено, что спорная квартира поступила в общую совместную собственность истца и ее супругаФИО1, после смерти которого на принадлежавшую ему долю в квартире, определенную судом в размере/размер доли обезличен/, было открыто наследство, принятое его детьми Буэль В.В. и Буэль С.В. За каждым из ответчиков судом было признано по/размер доли обезличен/ доле в праве собственности на спорную квартиру с учетом наличия у умершего еще одной дочери, не заявившей своих прав на наследство.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ установленные указанным решением суда обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Таким образом, истице Буэль В.В. принадлежит супружеская доля в праве собственности на спорную квартиру в размере/размер доли обезличен/, приобретенная ею на основании обменного ордера от 12.05.1993.

Вместе с тем, в резолютивной части указанного решения суд признал недействительной запись о регистрации права собственности истицы Буэль В.В. на квартиру по адресу:"адрес обезличен", то есть полностью аннулировал ее право собственности на квартиру.

Выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 подтверждается, что согласно ЕГРП спорная квартира находится в долевой собственности ответчиков Буэль С.В. и Буэль В.В., запись о Буэль В.В. как о сособственнике квартиры в ЕГРП отсутствует.

Согласно справке председателя ТСЖ "Химик" N 47 от 01.04.2011 в квартире по"адрес обезличен" зарегистрированы истица Буэль В.В. с 01.07.1993 на основании обменного ордера от 12.05.1993 и ответчик Буэль С.В. с 16.09.2008 на основании свидетельства о собственности, фактически проживает только Буэль В.В.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Буэль В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияБуэль В.В. к ТСЖ "Химик",Буэль С.В.,Буэль В.В. удовлетворить.

Признать право собственностиБуэль В.В. на/размер доли обезличен/ долю в праве общей долевой собственности наквартиру, площадью"данные изъяты", расположенную по адресу:"адрес обезличен".

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.

Копия верна. Судья: Мурованная М.В.