Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 04 июля 2011 г. по делу N 2-1189/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2011 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ГРИШИНОЙ М.А.,

с участием представителя истцов Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" (доверенность от 11 января 2011 года за N8), Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (доверенность от 15 декабря 2010 года за N34) - ГАЕВОЙ И.А.,

ответчиков ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНА И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-1189/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" и Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" к ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНУ Л.Н. и ЛЕВОЧКИНУ И.Л. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЛЕВОЧКИНА Т.Ю., ЛЕВОЧКИН Л.Н., ЛЕВОЧКИН И.Л. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире под номером ... в доме под номером ... по "адрес" в городе Нижний Тагил Свердловской области, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства также Л..

Собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ЛЕВОЧКИНА Т.Ю., ЛЕВОЧКИН Л.Н., Л. и ЛЕВОЧКИН И.Л. в равных долях.

ООО "Управляющая компания Ленинского района" и ООО "Тагилспецтранс" через своего представителя, обратились в суд с иском к ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНУ Л.Н. и ЛЕВОЧКИНУ И.Л. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек и ... рублей ... копеек, соответственно, а также о возмещении расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

В обоснование исковых требований указано следующее. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном в городе Нижний Тагил по "адрес", которое является приватизированным, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике данного жилого помещения отсутствуют. Кроме ответчиков в "адрес" зарегистрирован еще один человек, фамилия, имя и отчество которого, истцам неизвестно.

По указанному адресу открыт лицевой счет N и производятся начисления в соответствии с общей площадью ... кв.м. на ... зарегистрированных.

С декабря ... года вышеуказанный дом находится в ведении ООО "УК Ленинского района", который осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), являлся исполнителем услуг по холодному водоснабжению, канализованию, горячему водоснабжению и отоплению. ООО "Тагилспецтранс" предоставляет услуги по вывозу мусора.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С 1 марта 2005 года в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ОТВЕТЧИКИ, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с января ... года по февраль ... года включительно образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете N по адресу: "адрес" числится задолженность перед ООО "Тагилспецтранс" долг в размере ... рублей ... копеек; пени в размере ... рублей ... копеек; перед ООО "УК Ленинского района" долг в размере ... рубля ... копеек; пени в размере ... рублей ... копеек. Общий долг перед истцами составляет ... рубля ... копейки, в том числе пени ... рублей ... копеек. Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В судебном заседании представитель истцов Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" ГАЕВА И.А. заявленные требования, основание и предмет иска поддержала.

Ответчики ЛЕВОЧКИНА Т.Ю. и ЛЕВОЧКИН И.Л. суду пояснили, что исковые требования истцов они признают в полном объеме, возражений относительно суммы задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг у них не имеется. Невнесение коммунальных платежей связано с тяжелым материальным положением в семье. В настоящее время появилась возможность оплачивать платежи и погасить задолженность.

Ответчик ЛЕВОЧКИН Л.Н. в судебное заседание не явился, направив на имя суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.47-48).

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу в отсутствие не явившегося ответчика ЛЕВОЧКИНА Л.Н.

Заслушав представителя истцов, ответчиков ЛЕВОЧКИНУ Т.Ю. и ЛЕВОЧКИНА И.Л., исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Тот факт, что ответчики являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства: г.Н.Тагил, "адрес", в котором, начиная с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Л., подтверждается копией договора N передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), справкой о составе семьи N, копиями поквартирной карточки, карточки прописки и карточек регистрации (л.д.36-39).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО "Расчеты и платежи" о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д.11-16, 26) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами период времени производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно (л.д.17-25).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подтверждаются квитанциями об оплате госпошлины (л.д.7-8).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" и Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНА Л.Н. и ЛЕВОЧКИНА И.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря ... года по февраль ... года включительно в сумме ... рубля ... копеек; пени за период с февраля ... года по февраль ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНА Л.Н. и ЛЕВОЧКИНА И.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копеек в равных долях по ... рублей ... копеек с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНА Л.Н. и ЛЕВОЧКИНА И.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января ... года по декабрь ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек; пени за период с марта ... года по февраль ... года включительно в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с ЛЕВОЧКИНОЙ Т.Ю., ЛЕВОЧКИНА Л.Н. и ЛЕВОЧКИНА И.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей в равных долях по ... рубля ... копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - Н.Ю. ОСИПОВА