Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 10 марта 2011 г. по делу N 2-417/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года суд Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Зайцевой И.Н.

при секретаре Васильевой А.Р.,

с участием:

истца Чернышевой Г.И.,

ответчика Демидова В.В.,

представителя соответчика администрации города Нижний Тагил- ... Малахова М.Р., действующего на основании доверенности от 13.07.2010г. N 53-2667

представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области -Кудреватых О.В., действующей по доверенности N08-18/1342

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-417 по иску Чернышевой Г.И. к Демидову В.В. о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию и возложении на Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области обязанности произвести регистрацию права собственности на спорное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева Г.И. обратилась в суд с иском к Демидову В.В. о признании за ней право собственности по завещанию Ч. от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящее из квартиры под номером N, находящейся по адресу: г. Нижний Тагил, Свердловской области, "адрес", в доме по номером N, общей площадью ... кв.м., инвентаризационной стоимостью ... рублей и возложении на Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру под номером N, находящуюся по адресу: г.Нижний Тагил, Свердловской области, по "адрес" в доме по номером N, расположенной на ... этаже жилого дома, в строении литера А, общей площадью ... кв.м на имя истца и исключить запись о Демидове В.В. из регистрационных документов.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, Ч., ДД.ММ.ГГГГ оформила завещание, которым завещала Чернышевой Г.И., все свое имущество, какое ко дню смерти ее окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: г.Нижний Тагил, Свердловской области, "адрес". Завещание удостоверено нотариусом В. и зарегистрировано в реестре N3622.

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умерла. Чернышева Г.И. обратилась с заявлением к нотариусу М. в г.Н-Тагиле о вступлении в право на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом М., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию умершей Ч., согласно которого истец является наследницей наследственного имущества, состоящего из квартиры под номером N, находящейся по адресу: г.Нижний Тагил, Свердловской области, "адрес", в доме под номером N.

ДД.ММ.ГГГГ Чернышевой Г.И. свидетельство о праве собственности по завещанию было представлено для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижнетагильский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области уведомило Чернышеву Г.И. об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с тем, что наследодателем Ч., ранее, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с Демидовым В.В. в отношении спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру N5883, нотариусом г.Н-Тагила, Свердловской области, М. было удостоверено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением между Ч. и Демидовым В.В.. Правовые последствия заключаемого соглашения Ч. и Демидову В.В. были известны и полностью соответствовали их намерениям, о чем они собственноручно подписались в соглашении. Данное соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением Ч. не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в связи с чем фактически собственником наследственной квартиры числится Демидов В.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус М. вынесла постановления об аннулировании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру N2349, и об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру N в доме N по "адрес" в г.Н-Тагиле, Свердловской области, оставшуюся после смерти Ч.

Истец считает, что на основании ст. ст.1118-1119,1125 ГК РФ приобрела право на наследство по завещанию Ч. на квартиру N в доме N по "адрес" в г.Н-Тагиле Свердловской области, т.к. завещание Ч. от ДД.ММ.ГГГГ является законным и на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ не отменено и не изменено, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом В. сделана соответствующая запись.

Учитывая, что в регистрационном органе собственником спорной квартиры значится Демидов В.В., который после соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ утратил все права на квартиру, принадлежащую Ч. возник спор о праве на данное имущество.

В настоящее время регистрационные действия приостановлены ДД.ММ.ГГГГ на 3 месяца согласно поданному истцом заявлению.

Определением суда от 07.02.2011г. в качестве соответчика была привлечена администрация МО "город Н.Тагил".

В предварительном заседании истица отказалась от требований о возложении на Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру под номером N, находящуюся по адресу: г.Нижний Тагил, Свердловской области, по "адрес" в доме под номером N, расположенной на ... этаже жилого дома, в строении литера А, общей площадью ... кв.м на имя истца и исключить запись о Демидове В.В. из регистрационных документов.

Отказ принят судом, о чем вынесено определение.

В судебном заседании истица требования и основания заявленных требований о признании за ней право собственности по завещанию Ч. от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящее из квартиры под номером N, находящейся по адресу: г. Нижний Тагил, Свердловской области, "адрес", в доме по номером N, расположенной на ... этаже жилого дома, в строении литера А, общей площадью ... кв.м. указанные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Демидов В.В. исковые требования о признании за Чернышевой Г.И. права собственности на квартиру под номером N, находящуюся по адресу: г. Нижний Тагил, Свердловской области, "адрес", в доме по номером N, по завещанию Ч. от ДД.ММ.ГГГГ признал полностью, указал, что договор пожизненной ренты с Ч. был расторгнут, на спорное имущество не претендует. Просил принять признание иска, указал, что признание иска сделано добровольно без принуждения.

Представитель соответчика администрации МО "город Нижний Тагил" не возражал против принятия судом признания иска и удовлетворения требований.

Представитель третьего лицаУправления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области не возражала против принятия судом признания иска, по существу указала, что 24.12.2010 г. в Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило заявление о государственной регистрации права собственности от Чернышовой Г.И. на квартиру расположенную по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, "адрес". Также было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное М., нотариусом г. Н.Тагила Свердловской области, зарегистрированное в реестре за N Н-2349, из которого следует, что Чернышова Г.И. является наследником Ч. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Росреестр и его территориальные органы осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с абз. 9 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В силу абз. 3 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанностью регистрирующего органа является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

В силу абз. 4 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанностью регистрирующего органа является установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Если в ЕГРП имеется запись об аресте, запрещении совершения сделок с недвижимым имуществом, установленных до совершения сделки, представления заявления о государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает необходимые меры по получению дополнительных сведений на основе официального письменного запроса о том, существовало ли на момент совершения сделки, представления заявления о государственной регистрации прав ограничение, зарегистрированное в ЕГРП и препятствующее проведению государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы документов, государственным регистратором было установлено, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации N права собственности Демидова В.В. на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Н.Тагила Свердловской области М., зарегистрированного в реестре за N 4264.

На день обращения за регистрацией права собственности Чернышовой Г.И. сведений в Нижнетагильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением между Ч. и Демидовым В.В. не поступало.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" чьих-либо прав. При принятии решения Управлением будет произведена государственная регистрация права собственности на основании решения суда, вступившего в законную силу, в общем порядке, предусмотренном ст. 13, 16, 28 Закона о регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 и ч.2 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону.

Последствия принятия судом признания иска ответчику Демидову В.В. разъяснены, занесены в протокол судебного заседания, также отобрана расписка, которая приобщена к материалам дела.

Представитель соответчика администрации МО г.Н.Тагил не возражал против принятия судом признание иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышевой Г.И. удовлетворить.

Признать за Чернышевой Г.И. право собственности на квартиру под номером N, находящуюся по адресу: г. Нижний Тагил, Свердловская область, "адрес", в доме под номером N, после смерти Ч., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа город Нижний Тагил и Пригородный район Свердловской области В.

Данное решение является основанием для погашения записи о регистрации N права собственности Демидова В.В. на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Н.Тагила Свердловской области М., зарегистрированного в реестре за N 4264.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение десяти дней со дня провозглашения решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд.

Судья- И.Н.Зайцева.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.