Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 21 мая 2012 г. по делу N 2-660/2012

Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истцов Хакимовой Е.В. - Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия, Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество собственников жилья "Содружество", действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ответчика МАКСИМЕНКО Т.М.,

представителя ответчика ГАРЕЕВОЙ Н.М. - адвоката Адвокатской конторы N города Нижнего Тагила Свердловской области Рахимовой Р.Р., действующей на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-660/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "адрес"", Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", Товарищества собственников жилья "Содружество" к ГАРЕЕВОЙ Н.М., МАКСИМЕНКО Т.М., ГАРЕЕВУ Р.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Ленинского района", ООО "Тагилспецтранс", ТСЖ "Содружество" через своего представителя обратились в суд с иском к ГАРЕЕВОЙ Н.М., МАКСИМЕНКО Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении расположенном в "адрес". Начисления производятся на "..." человек: "...". Данная квартира является приватизированной. ООО "УК Ленинского района" до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, освещение МОП, ХВС и водоотведение, отопление. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Содружество", осуществляет содержание жилищного фонда, текущий ремонт, а также ХВС и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение. ООО "Тагилспецтранс" предоставляет услуги по вывозу ТБО. В соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 153-158 ЖК РФ собственник и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ответчик, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, на которую были начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете N по адресу: "адрес" числится задолженность перед ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рубля "..." копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рубля "..." копейки, перед ООО "УК Ленинского района" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рубля "..." копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рубль "..." копеек, перед ТСЖ "Содружество" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рублей "..." копейка, пени за период с "..." по "..." включительно в сумме "..." рубля "..." копеек. Общий долг перед вышеуказанными предприятиями составляет "..." рубля "..." копеек, в том числе пени "..." рублей "..." копейки, которую просит взыскать с ГАРЕЕВОЙ Н.М., МАКСИМЕНКО Т.М. в солидарном порядке. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в пользу ООО "Тагилспецтранс" "..." рублей, ООО "УК Ленинского района" "..." рублей "..." копеек, ТСЖ "Содружество" "..." рублей "..." копейка, в равных долях с ответчиков.

27 марта 2012 года определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ГАРЕЕВ Р.К., в связи с тем, что имеет регистрацию на постоянное место жительства в "адрес".

04 мая 2012 года определением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области принято к рассмотрению уточненное исковое заявление.

В судебном заседании представитель истцов отказалась от исковых требований в части взыскания задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика МАКСИМЕНКО Т.М. в пользу ООО "Тагилспецтранс" задолженности в размере "..." рубля "..." копеек, пени в размере "..." рублей "..." копеек; в пользу ООО "УК Ленинского района" задолженности в размере "..." рубля "..." копеек, пени "..." рублей "..." копейка; в пользу ТСЖ "Содружество" задолженности в размере "..." рублей "..." копеек, пени в размере "..." рублей, всего на общую сумму: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере "..." рубля "..." копеек, в связи с тем, что ответчиком МАКСИМЕНКО Т.М. была произведена оплата данной задолженности в полном объеме. В остальной части уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что собственником жилого помещения, расположенного в "адрес" является ГАРЕЕВА Н.М. По указанному адресу открыт лицевой счет N и производятся начисления в соответствии с общей площадью "..." кв.м. Начисления за коммунальные услуги производились по количеству зарегистрированных по месту жительства: "...". ООО "УК Ленинского района" до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, освещение МОП, ХВС и водоотведение, отопление. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Содружество", осуществляет содержание жилищного фонда, текущий ремонт, а также ХВС и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение. ООО "Тагилспецтранс" предоставляет услуги по вывозу ТБО. В соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 153-158 ЖК РФ собственник и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ответчик, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, на которую были начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная оплата задолженности в сумме "..." рублей "..." копеек и пени в сумме "..." рубля "..." копеек. С учетом оплаты на лицевом счете числится задолженность перед ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рублей "..." копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "..." рублей "..." копеек, перед ООО "УК Ленинского района" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рубля "..." копеек, перед ТСЖ "Содружество" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рублей "..." копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "..." рубля "..." копеек. С учетом изложенного, просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в пользу ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО "УК Ленинского района" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в пользу ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки, пени за несвоевременное внесении платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубль "..." копеек; в пользу ООО "УК Ленинского района" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копейки. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в пользу ООО "Тагилспецстранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубль "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки; в пользу ООО "УК Ленинского района" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в пользу ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки; в пользу ООО "УК Ленинского района" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копейка; в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ГАРЕЕВОЙ Н.М. в пользу ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек; в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки. Взыскать с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО "Тагилспецтранс" в размере "..." рублей, в пользу ООО "УК Ленинского района" в размере "..." рублей "..." копеек, в пользу ТСЖ "Содружество" в размере "..." рублей "..." копейка.

Судом принят отказ представителя истцов от исковых требований в части взыскания задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика МАКСИМЕНКО Т.М.: задолженности в размере "..." рублей "..." копеек, пени в размере "..." рубля "..." копеек (л.д. 77), о чем имеется отдельное определение.

Ответчик МАКСИМЕНКО Т.М. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что свою часть задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг оплатила полностью.

Представитель ответчика ГАРЕЕВОЙ Н.М. - адвокат Адвокатской конторы N города Нижнего Тагила Свердловской области Рахимова Р.Р., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что согласно ответа ОУФМС России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), ответчик ГАРЕЕВА Н.М. зарегистрированной в г. Нижний Тагил не значится, в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что необходимо применить трехлетний срок исковой давности, поскольку взыскивается задолженность за большой период времени. Возражения против заявленных требований обосновала тем, что ей не известна позиция ответчика ГАРЕЕВОЙ Н.М.

Ответчики ГАРЕЕВА Н.М., ГАРЕЕВ Р.К. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации /л.д. 70/, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, ответчика МАКСИМЕНКО Т.М., представителя ответчика ГАРЕЕВОЙ Н.М. - адвоката Адвокатской конторы N города Нижний Тагил, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что ответчик ГАРЕЕВА Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", подтверждается справкой СОГУП "БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ за N (л.д.59); наличие регистрации по месту жительства ответчиков ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К., МАКСИМЕНКО Т.М., "..." в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ "Служба правовых отношений" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), а также копией поквартирной карточки и карточек регистрации (л.д.42-43). Согласно ответа на запрос суда Отдела УФМС России по СО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ГАРЕЕВ Р.К., МАКСИМЕНКО Т.М. имеют регистрацию в "адрес" (л.д. 36,57). По сведениям Отдела УФМС России по СО от ДД.ММ.ГГГГ ГАРЕЕВА Н.М. зарегистрированной в г. Н.Тагил не значится (л.д. 36).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО "Расчеты и платежи" о начислении платежей и тарифах (л.д.8-26).

При этом суд считает возможным применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании указанных норм материального права суд считает возможным по ходатайству представителя ответчика применить исковую давность, так как из уточненного искового заявления и представленных расчетов видно, что истцы просят взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, общий срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, так как исковое заявление подано истцами в суд 20 февраля 2012 г.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования истцов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени удовлетворить частично, применив исковую давность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в пользу ООО "Тагилспецтранс", солидарно задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки; в пользу ООО "УК Ленинского района" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копейка; в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек. Взыскать задолженность по полате жилья и коммунальных услуг в ГАРЕЕВОЙ Н.М. в пользу ООО "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек; в пользу ТСЖ "Содружество" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки. Взыскать в равных долях с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. В удовлетворении требований ООО "Тагилспецтранс", ООО "УК Ленинского района", ТСЖ "Содружество" к ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВУ Р.К. следует отказать, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, истек срок исковой давности.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме, с учетом изложенных выше обстоятельств, а именно, применения исковой давности. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В судебном заседании установлено, что погашение задолженности, по которой к ответчику МАКСИМЕНКО Т.М. заявлены исковые требования, произошло после поступления искового заявления в суд.

Таким образом, ответчик МАКСИМЕНКО Т.М. только после предъявления к ней иска добровольно удовлетворила требования истцов. В этом случае требования истцов по взысканию задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг утрачивают правомерность, они не могут быть удовлетворены, однако это не лишает истцов права требовать возмещения понесенных ими судебных расходов по оплате госпошлины за счет всех ответчиков.

Факт оплаты организациями истцов госпошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением и чеками-ордерами об оплате (л.д.4-7).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", Товарищества собственников жилья "Содружество" удовлетворить частично.

Взыскать с ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВА Р.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", солидарно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки; в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копейка; в пользу Товарищества собственников жилья "Содружество" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек.

Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ГАРЕЕВОЙ Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рубля "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек; в пользу Товарищества собственников жилья "Содружество" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "..." рублей "..." копейки.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс", Товарищество собственников жилья "Содружество" к ГАРЕЕВОЙ Н.М., ГАРЕЕВУ Р.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, отказать.

Взыскать с МАКСИМЕНКО Т.М., ГАРЕЕВОЙ Н.М. и ГАРЕЕВА Р.К. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тагилспецтранс" в размере "..." рублей, по "..." рубля "..." копейки с каждого; в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в размере "..." рублей, по "..." рубля "..." копейки с каждого; в пользу Товарищества собственников жилья в размере "..." рублей "..." копейка, по "..." рублей "..." копеек с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - З.С.ФЕФЕЛОВА