Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Вайкок М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Опарина Максима Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Опариной Виктории Максимовны, Опариной Анастасии Максимовны, Опариной Евгении Петровны к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Опарина Е.П., Опарин М. Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Опариной В. М., Опариной А. М. обратились в суд с иском к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании за Опариным Максимом Юрьевичем, Опариной Евгенией Петровной, и их дочерьми Опариной Викторией Максимовны, Опариной Анастасией Максимовны права общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на двухкомнатную "адрес" по адресу: "адрес".

В обоснование требований истцы сослались на то, что квартира была предоставлена капитану Опарину М.Ю. воинской частью 20634, когда истцы обратились в Краснодарскую КЭЧ района с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, ими был получен отказ, поскольку Краснодарская КЭЧ района не имеет возможности передать в собственность занимаемую истцами квартиру. Полученный ответ и явился основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, семья Опариных в количестве четырех человек вселилась в "адрес".

Как следует из материалов дела, истец Опарин М.Ю. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье.

Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района им был получен ответ от 11.08.2010 N 125, в котором указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. N 1053, МО РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом ВС, в том числе, регистрировать объекты недвижимости ВС РФ. Ответчиком запрошена доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. В передаче в порядке приватизации квартиры истцам отказано.

Суд считает подобный ответ Краснодарской КЭЧ района отказом в заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям.

Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.

Согласно выписке из послужного списка, выслуга капитана Опарина М.Ю. составляет более 10 лет.

Как следует из справки Врио начальника штаба войсковой части 64201 от ДД.ММ.ГГГГ N, старший лейтенант Опарин М.Ю. планируется увольняться по организационно-штатным мероприятием согласно п.п. "а" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе".

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. N 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Краснодару, сведения об участии в приватизации истцов, отсутствуют.

Из ответа начальника Краснодарской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ в жилищном деле капитана Опарина М.Ю. отсутствует информация о предоставлении последнему и его жене Опариной Е.П. жилых помещений в собственность за период с 1993 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

Удовлетворяя иск о признании права собственности по ? доли "адрес" за истцами, суд исходит из того, что таким образом будут реализованы права всех членов семьи Опариных как участников приватизации, имеющих такое право в предоставленной Опарину М.Ю. квартире.

Суд так же полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой "адрес" у Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в установленном законом порядке не может являться основанием для отказа истцу и его членам его семьи в передаче им в долевую собственность указанной квартиры.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Опарина Максима Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Опариной Виктории Максимовны, Опариной Анастасии Максимовны, Опариной Евгении Петровны к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Опариным Максимом Юрьевичем право собственности в порядке приватизации на ? долю в "адрес", общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес".

Признать за Опариной Евгенией Петровной право собственности в порядке приватизации на ? долю в "адрес", общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес".

Признать за Опариной Викторией Максимовной право собственности в порядке приватизации на ? долю в "адрес", общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес".

Признать за Опариной Анастасией Максимовной право собственности в порядке приватизации на ? долю в "адрес", общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес".

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий