Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 26 июля 2012 г. по делу N 33-8568/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гизатуллина А.А.

судей Хакимова А.Р., Куловой Г.Р.

при секретаре Залимовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гибадуллина Р.Л. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гибадуллина ФИО15 к Ненашевой ФИО16 о взыскании ... рублей, расходов по уплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг адвоката отказать.

Взыскать с Гибадуллина ФИО17 в пользу Ненашевой ФИО18 расходы на оплату услуг представителя ... рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хакимова А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гибадуллин Р.Л. обратился с иском к ответчику Ненашевой С.Н. о признании права собственности на индивидуальное домовладение и земельный участок, мотивируя тем, что в ... года по договору купли-продажи он приобрел земельный участок по адресу РБ, ..., (кадастровый N... площадью ... кв.м.), за ... года рублей у Азнабаева А.Р. Право собственности на данный земельный участок оформили на тещу Ненашеву С.Н., с которой была договоренность: после постройки дома переоформить земельный участок и домовладение по долям. Денежные средства на покупку участка у истца были от продажи доли квартиры, полученной по наследству за ... рублей.

... года он начал строить дом, гараж и баню на данном земельном участке на свои денежные средства и на занятые денежные средства у племянницы Гибадуллиной Э.Р. - ... рублей, у брата Салихова Э.А. - ... долларов и ... рублей.

Во всех документах по настоянию ответчика указывали ее. У ИП Сафина был заказан и оплачено строительство двухэтажного бревенчатого дома на сумму ... рублей, на строительство бани ... рублей.

Фундамент для дома и заливка пола истцу обошлось в ... рублей. Фундамент для бани ему обошелся в ... рублей. На постройку двухместного гаража ... метров из керамзитоблока с подъемными воротами заплатил ... рублей. Им так же проведены все коммуникации (газ, свет, вода, канализация).

Ответчик для строительства дома перевела на счет дочери Гибадуллиной Г.Ш. денежную сумму ... рублей, которые так же были использованы на строительство дома.

Во время строительства он и супруга Гибадуллина Г.Ш. приобретали и доставляли все строительные материалы. Ответчик в это время проживала в ....

В ... года он хотел зарегистрироваться в построенном доме, и узнал, что дом зарегистрирован на бабушку. После этого ему стало известно, что теща зарегистрировала дом на свое имя без его ведома.

Его требования о выделение доли в построенном домовладении ответчик оставила без удовлетворения, ссылаясь на то, что дом выставлен на продажу и половину из вырученных денежных средств передаст его семье. На сегодняшний день он со своей семьей вынуждены проживать в чужой квартире и нести расходы по оплате арендной платы. Кроме того, он лишен возможности зарегистрироваться и проживать в построенном доме.

Истец просил признать договор купли-продажи земельного участка по адресу: ..., недействительным; признать государственную регистрацию права собственности на земельный участок и на домовладение по вышеуказанному адресу недействительной; признать право собственности ... на земельный участок и на индивидуальное домовладение по указанному адресу за Ненашевой С.Н. и ... за Гибадуллиным Р.Л., Гибадуллиной А.Р., Гибадуллиной Г.Ш.; взыскать судебные расходы с Ненашевой С.Н. государственную пошлину ... руб., юридические услуги ... руб.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просил: взыскать с Ненашевой С.Н. в его пользу расходы на строительство дома в размере ... рублей; взыскать судебные расходы с Ненашевой С.Н. госпошлина ... рублей, юридические расходы ... рублей.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Гибадуллина Р.Л. ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд не учел показания продавца земельного участка о том, что ... рублей были сняты с банковского счета истца, показания свидетеля Сафина З.И. о получении от истца ... рублей за строительство дома, показания брата истца Салихова Э.А. о передаче истцу в долг ... рублей. Дом возведен на участке не принадлежащий истцу, в связи с чем следовало применить к данным правоотношениям норму ст. 222 ГК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Гибадуллина Р.Л. - Уразаева У.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 161 ч.1 п.2 ГПК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу ст. 162 ч.1 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ... года Ненашева С.Н. купила у Азнабаева А.Р. в собственность земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: .... (л.д. ...).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ненашевой С.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ... года (л.д. ...).

За приобретенный земельный участок Ненашева С.Н. передала Азнабаеву А.Р. ... рублей, что подтверждается актом приема-передачи от ... года (л.д ...).

Таким образом, довод апелляционной жалобы о приобретении спорного земельного участка на денежные средства истца Гибадуллина Р.Л. является несостоятельным. При этом истец в силу ст. 162 ГК РФ не вправе ссылаться на свидетельские показания о приобретении земельного участка на средства истца.

Расходно-кассовый ордер от ... года о снятии истцом Гибадуллиным Р.Л. с банковского счета денежных средств в размере ... рублей не является доказательством покупки спорного земельного участка на деньги истца (л.д. ...).

... года Ненашевой С.Н. получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: .... (л.д. ...).

Согласно свидетельства о регистрации права собственности от ... года за Ненашевой С.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: .... (л.д. ...).

Истцом не представлено суду допустимых доказательств о понесенных расходах на покупку земельного участка и стройматериалов, расходов на строительство жилого дома. Материалы дела также не содержат таких доказательств.

Довод апелляционной жалобы о доказанности несения истцом расходов на строительство дома только показаниями свидетелей Сафина З.И. и Салихова Э.А. является несостоятельным, поскольку расходы истца на строительство дома должны в силу ст. 162 ч.1 ГК РФ доказываться допустимыми доказательствами.

Кроме того, истец в своих исковых заявлениях указал, что на строительство жилого дома были использованы денежные средства Ненашевой С.Н. в размере ... рублей.

Таким образом, отказывая в удовлетворении иска, суд правильно и обоснованно указал, что истцом не представлено ни одного доказательства в подтверждение своих требований.

При вынесении решения суд первой инстанции также правильно учел, что письменные объяснения граждан при отсутствии письменного договора не могут являться допустимыми доказательствами, свидетельствующими о внесении Гибадуллиным Р.Л. своих денежных средств в строительство дома.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гибадуллина Р.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Гизатуллин

Судьи: А.Р. Хакимов

Г.Р. Кулова