Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 02 августа 2012 г. по делу N 33-8693/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего: Алексеенко О.В.

судей: Хакимова А.Р., Ерофеевой А.П.

при секретаре Латыповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Китовой Н.Н. на решение Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований Китовой Надежды Николаевны к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: ... общей площадью 2956 кв.м., с кадастровым номером N... и признании права собственности Китовой Надежды Николаевны на этот земельный участок;

Удовлетворить исковые требования Астайкина Георгия Петровича к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет MP Кугарчинский район РБ частично.

Признать выписку из похозяйственной книги сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от ... года о наличии у ФИО5, умершего ... года права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2956 кв.м., с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: ..., незаконной.

Отказать Астайкину Георгию Петровичу в отмене указанной выписки из похозяйственной книги, в связи с её отменой Администрацией сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан.

Запретить Кугарчинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан совершать регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу ....

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хакимова А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Китова Н.Н. обратилась с иском к Администрации СП Мраковский сельсовет MP Кугарчинский район РБ о включении в состав наследственной массы и признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2956 кв.м., с кадастровым номером N..., по адресу: ....

В обоснование иска указала, что ... года умер ее отец Илюшин Н.И. После его смерти остался земельный участок 2956 кв.м., кадастровый номер N... по адресу: .... Истица предоставила нотариусу документы на земельный участок: кадастровый паспорт от ... года, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок от ... года, выданную главой сельского поселения Мраковский сельсовет МО Кугарчинский район РБ. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Третье лицо Астайкин Г.П. обратился в суд с самостоятельным иском к Администрации СП Мраковский сельсовет MP Кугарчинский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности у умершего Илюшина Н.И. на земельный участок под кадастровым номером N... незаконной и отменить. Мотивируя свои требования тем, что выдача выписки является незаконной, так как в соответствии со ст.25.2 п.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана лишь в случае предоставления этого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был предоставлен Илюшину для ведения огородничества. Кроме того, документов о предоставлении указанного земельного участка Илюшину Н.И. не имеется.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Китовой Н.Н. ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда в части отказа в удовлетворении ее требований, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая на следующее. Основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей является не выписка из похозяйственной книги, а сама похозяйственная книга. Суд не рассмотрел ее уточненные исковые требования, суд рассмотрел исковые требования третьего лица Астайкина Г.П. без подготовки и при отсутствии материально-правовой заинтересованности Астайкина Г.П. Требование Астайкина Г.П. о признании выписки из похозяйственной книги от ... года незаконной не подлежит удовлетворению, поскольку решением Совета сельского поселения Мраковский сельсовета от ... года данная выписка отменена.

Истица Китова Н.Н. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения ее апелляционной жалобы, письменно просит судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ рассмотреть ее жалобу без ее участия.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 п.п.9, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ... года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из похозяйственнной книги ... за ... года видно, что у Илюшина Н.И. в пользовании находился земельный участок площадью 0.33 га.

Из похозяйственнной книги ... за ... года у Илюшина Н.И. в пользовании находился земельный участок площадью 0.20 га.

Из похозяйственнной книги ... за ... года у Илюшина Н.И. в пользовании находился земельный участок площадью 0.10 га.

Постановлением администрации муниципального образования Кировский сельсовет Кугарчинского района РБ от ... года N... утверждены материалы инвентаризации земель в д. ..., согласно которого Илюшин Н.И. (отец истицы Китовой Н.Н.) является землепользователем земельного участка с кадастровым номером N... площадью 1020 кв.м. и пользователем спорного земельного участка Илюшин Н.И. не является.

Изменение площади земельного участка Илюшиным Н.И. не оспаривалось.

Из сообщения администрации Мраковского сельсовета муниципального района Кугарчинский район РБ видно, что Илюшин Н.И. каких-либо претензий по поводу записи в похозяйственной книге за ... года о площади своего земельного участка в размере 0.10 га не предъявил, строений, зданий и сооружений на спорном земельном участке не имеется.

Согласно свидетельства о смерти умер Илюшин Н.И. ... года.

Материалы дела не содержат документов о том, что на день смерти Илюшин Н.И. имел права на спорный земельный участок с кадастровым номером N... площадью 2956 кв.м.

Согласно сообщения Росреестра от ... года отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок.

Таким образом, на день смерти Илюшин Н.И. владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером N... площадью 1020 кв.м. и не предъявлял требования о предоставлении ему спорного земельного участка.

Решением Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года, вступившим в законную силу, за Китовой Н.Н. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером N..., площадью 1020 кв.м.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Китовой Н.Н. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Выписка из похозяйственой книги за ... года о правах Илюшина Н.И. на спорный земельный участок не может является основанием для удовлетворения требований Китовой Н.Н., поскольку площадь земельного участка при жизни Илюшина Н.И. была изменена, что не оспаривалось Илюшиным Н.И. На день смерти Илюшин Н.И. являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 1020 кв.м., который истица приобрела в собственность в порядке наследования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел исковые требования третьего лица Астайкина Г.П. при отсутствии материально-правовой заинтересованности Астайкина Г.П. является необорванным, поскольку согласно сообщения администрации Мраковского сельсовета спорный земельный участок предоставляется в пользование Астайкину Г.П.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел исковые требования третьего лица Астайкина Г.П. без подготовки является необорванным, поскольку исковое заявление Астайкина Г.П. принято судом ... года, копия которого и определение суда о подготовке дела от ... года направлены итисце Китовой Н.Н., что подтверждается распиской Китовой Н.Н. от ... года (л.д. 87)

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не рассмотрел ее уточненные исковые требования является несостоятельным, поскольку материалы дела не содержат уточненные исковые требования Китовой Н.Н.

Между тем, решение суда в части признания выписки из похозяйственной книги от ... года незаконной подлежит отмене, поскольку данная выписка была отменена постановлением администрации сельского поселения Мраковский сельсовет от ... года N..., что говорит об отсутствии нарушения прав Астайкина Г.П., в связи с чем в силу ст. 258 ч.4 ГПК РФ требования Астайкина Г.П. в данной части не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, решение Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года в части признания незаконной выписки из похозяйственной книги от ... года не может быть признано законным и потому подлежит отмене. Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены, судебная коллегия находит возможным, отменяя судебное постановление в данной части, принять новое решение.

Кроме того, решение суда в части запрета Кугарчинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан совершать регистрационные действия на спорный земельный участок подлежит изменению - сохранив данный запрет до вступления решения в законную силу, поскольку данное обременение создает препятствия правообладателю.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года отменить в части признания незаконной выписки из похозяйственной книги от ... года и в отмененной части принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требования Астайкина Георгия Петровича о признании выписки из похозяйственной книги сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан от ... года о наличии у Илюшина Н.И., умершего ... года, права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2956 кв.м. с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: ..., незаконной.

Решение Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года в части запрета Кугарчинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан совершать регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу ... изменить, запретив Кугарчинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан совершать регистрационные действия на земельный участок с кадастровым номером N... по адресу ... Республики Башкортостан до вступления в законную силу решения Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года.

В остальной части решение Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу Китовой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: О.В. Алексеенко

судьи: А.П. Ерофеева

А.Р. Хакимов