Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 03 октября 2012 г. по делу N 33-8113/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ткачук М.А.

судей Ананиковой И.А., Апхановой С.С.

с участием прокурора Дудиной В.П.

при секретаре Макаровой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Денисова И.П. к Денисовой Г.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения

встречному иску Денисовой Г.В. к Денисову И.П., Матвеевой В.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, выселении из жилого помещения

по апелляционной жалобе Денисова И.П. и Матвеевой В.Д.

на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 19 июля 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, Денисов И.П. просил признать расторгнутым договор социального найма на квартиру .... с его супругой Денисовой Г.В., мотивируя это тем, что она добровольно выехала из указанной квартиры в марте 2010 и прекратила выполнять обязанность по оплате жилого помещения.

Во встречном иске Денисова Г.В., ссылаясь на временный характер своего отсутствия в спорной квартире, указывала на чинимые ей во вселении в эту квартиру препятствия со стороны истца и его матери Матвеевой В.Д., проживающей в спорном жилом помещении при отсутствии ее согласия. Просила запретить Денисову И.П. чинить ей препятствия в пользования вышеуказанной квартирой, обязать его передать ей ключи от данной квартиры, выселить из квартиры Матвееву В.Д. (л.д. .......).

Приведенным выше решением суда постановлено: в удовлетворении исковых требований Денисова И.П. к Денисовой Г.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме. Исковые требования Денисовой Г.В. удовлетворить. Вселить Денисову Г.В. в квартиру ..... Обязать Денисова И.П. не чинить Денисовой Г.В. препятствий в проживании и пользовании квартирой ...., предоставив ей комплект ключей от входной двери. Выселить из указанной квартиры Матвееву В.Д.

В апелляционной жалобе Денисов И.П. и Матвеева В.Д. просят решение суда отменить. Мотивируют это тем, что Денисова Г.В. добровольно выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в г. Иркутск, плату за спорную квартиру не вносит. Полагают, что добровольный выезд ответчика из спорной квартиры, отсутствие с ее стороны попыток к вселению не давали суду оснований для отказа в удовлетворении иска Денисова И.П. и для выселения из спорного жилого помещения Матвеевой В.Д. по требованию ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав доклад судьи Ананиковой И.А.. объяснения представителя Денисова И.П. и Матвеевой В.Д. - Ярошевич М.П., ответчика Денисовой Г.В., выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по приведенным в жалобе доводам.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из имеющихся в деле доказательств, в том числе, объяснений сторон, следует, что выезд Денисовой Г.В. из квартиры .... в марте 2010 был обусловлен их общей с Денисовым И.П. договоренностью совместно переехать в город Иркутск, в котором намеревалась после окончания средней школы обучаться их дочь. Переезд истца не состоялся, при этом в г.Иркутске Денисова Г.В. в период "Период времени обезличен" проживала в комнате общежития ФГОУ СПО "Наименование обезличено" вместе с обучающейся в данном заведении дочерью, производя оплату за указанное жилое помещение за счет своих средств.

Указанные Денисовой Г.В. обстоятельства чинимых ей в пользовании спорной квартирой препятствий подтверждены объяснениями Денисова И.П. и Матвеевой В.Д., не отрицавшими, что во время приездов в г. Усть - Илимск она пыталась попасть в квартиру, однако ее не пускала мать истца Матвеева В.Д., кроме того, истец, сменив в ее отсутствие замок на входной двери, не предоставил ей новый ключ.

При таком положении, принимая во внимание связанные с семьей причины выезда ответчика из спорного жилого помещения, место ее жительства в городе Иркутске, имевшиеся у нее намерения пользоваться спорной квартирой во время приездов в г. Усть - Илимск, отсутствие самостоятельного права на иное жилье, судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда, не усмотревшего в обстоятельствах дела оснований, с которыми закон связывает возможность расторжения договора найма жилого помещения.

Неисполнение Денисовой Г.В. обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о чем указано в апелляционной жалобе, не свидетельствует об утрате ею права на жилое помещение, так как данное обстоятельство в соответствии с приведенными выше разъяснениями Верховного Суда РФ подлежит оценке в совокупности с причинами, продолжительностью, характером отсутствия в жилом помещении, которые в настоящем деле не свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Поскольку при вселении в спорную квартиру Денисовым И.П. своей матери не были соблюдены условия, предусмотренные пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ, согласно которому для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, суд правомерно удовлетворил иск Денисовой Г.В. в части выселения Матвеевой В.Д. из жилого помещения.

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 19 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий М.А. Ткачук

Судьи И.А. Ананикова

С.С. Апханова