Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-15723/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Кандалова П.М., Резниковой В.В.,

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 сентября 2012 года апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" на решение Егорьевского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 года по делу по иску Коршуновой Марии Александровны к Коршунову Эдуарду Александровичу о признании права собственности на 1/2 квартиры,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснение Коршуновой М.А.

УСТАНОВИЛА:

Коршунова М.А. обратилась в суд с уточненным иском к Коршунову Э.А., в котором просила признать за ней право собственности на ? долю квартиры, принадлежащую Коршунову Э.А., расположенную по адресу: "адрес" и прекратить право общей долевой собственности.

Коршунова М.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель Коршуновой М.А. настаивал на удовлетворении иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с Коршуновым Э.А., в период которого ими приобретена однокомнатная квартира N

Стоимость данной квартиры составляет 1 963 350 руб.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит Коршуновой М.А. и Коршунову Э.А. по ? доли. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорное жилое помещение приобретено ими ДД.ММ.ГГГГ в кредит (ипотека). Сумма кредита составила 1 500 000 руб., которая была им предоставлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ Поручителями выступали родители истца - Марчук А.Н. и Марчук И.В. Разница стоимости квартиры в размере 463 350 руб. была оплачена родителями истца, которые в последствие помогали им погашать ежемесячные платежи. В настоящий момент брак между Коршуновой М.А. и Коршуновым Э.А. расторгнут. После расторжения брака истец совместно с родителями (поручителями) продолжают вносить ежемесячные платежи по кредитному договору.

Коршунов Э.А. признал исковые требования в полном объеме.

Решением Егорьевского городского суда от 15 февраля 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ сторонами была приобретена квартира N, расположенная по адресу: Московская "адрес" в кредит (ипотека).

Согласно кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ. созаемщиками являются Коршунова М.А. и Коршунов Э.А., им был предоставлен кредит в сумме 1 500 000 руб. на инвестирование строительства квартиры N, на срок до ДД.ММ.ГГГГ

С учетом того, что спорная квартира была приобретена сторонами во время брака, является совместно нажитым имуществом, а также с учетом признания иска ответчиком, суд удовлетворил исковые требования.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда..

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ФЗ "Об ипотеке" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Доказательств дачи согласия на распоряжение 1\2 долей квартиры, принадлежащей Коршунову Э.А.

залогодержателем ОАО " Сбербанк России" участниками процесса не представлено.

При разрешении иска судом принято признание иска Коршуновым Э.А. в нарушение положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ согласно которой, суд не принимает при... иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд при рассмотрении спора не учел, что при признании иска ответчиком Коршуновым Э.А. нарушаются имущественные интересы ОАО Сбербанка России, поскольку данная квартира находится в залоге у банка.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 года отменить, постановить по делу новое решение.

В удовлетворении иска Коршуновой Марии Александровны к Коршунову Эдуарду Александровичу о признании права собственности на ? доли квартиры N, расположенной по адресу: "адрес" отказать.

Председательствующий:

Судьи: