Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-808/12

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенковой *** Солдатенкову *** Мишину ***, Мишину *** о реальном разделе земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Солдатенкова *** указывает, что является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 1644 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, по адресу г "адрес" согласно решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. Солдатенков ***., Мишин *** Мишин *** являются собственниками каждый по 1/4 доли указанного земельного участка.

Мишин *** Мишин *** и Солдатенков *** также являются собственниками жилого дома "адрес"

Фактический порядок пользования земельным участком не сложился, добровольного соглашения о порядке пользования земельным участком не достигнуто.

Солдатенкова ***. просит произвести раздел земельного участка, выделить ей в собственность соразмерно 1/4 доли в праве земельный участок площадью 411 кв.м. и взыскать судебные расходы.

Солдатенкова *** о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Безрукова *** в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала и просила произвести раздел земельного участка по варианту N1 судебной землеустроительной экспертизы выполненной "данные изъяты" поскольку при указанном варианте у ее доверителя будет выход с земельного участка на "адрес", на нем она может впоследствии возвести строение, т.к. собственником жилого дома она не является. С учетом указанного варианта не будет нарушена линия застройки населенного пункта.

Солдатенков ***. исковые требования о разделе земельного участка признал, просил произвести раздел земельного участка по варианту N2 судебной землеустроительной экспертизы выполненной "данные изъяты" Ответчики Мишины *** ***. фактически земельным участком не пользуются.

Ответчик Мишин *** о дне слушания дела извещен, в суд не явился, Представитель ответчика Мусарова *** исковые требования признала и пояснила, что сложился порядок пользования земельным участком, ее доверитель и Мишин *** пользуются земельным участком с право стороны относительно дома, Солдатенковы пользуются земельным участком с левой стороны.

Ответчик Мишин *** о дне слушания дела извещен, в суд не явился. Суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Судом установлено, что Солдатенкова *** является собственником 1\4 доли земельного участка площадью 1644 кв.м. с кадастровым номером N категория земель земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, по адресу "адрес" согласно решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Солдатенков ***., Мишин *** Мишин *** являются собственниками каждый по 1\4 доли указанного земельного участка.

Мишин ***., Мишин *** и Солдатенков ***. также являются собственниками жилого дома "адрес"

По заключению судебной землеустроительной экспертизы выполненной "данные изъяты" раздел земельного участка возможен.

При этом в соответствии с исковым заявлением эксперт указал, что в экспертном заключения возможно рассматривать лишь тот вариант раздела земельного участка с кадастровым номером N при котором образуется два новых участка с площадью 411 кв.м (выделяемый истцу соразмерно доли в праве 1/4) и оставшаяся часть от общей площади земельного участка площадью 1233 кв.м (соразмерно 3\4 доли от общей площади земельного участка, оставшейся в долевой собственности трех других совладельцев). Принималось во внимание требование совладельцев относительно доступа на свой земельный участок площадью 1233 кв.м со стороны ул. "адрес" а также возможности проведения ремонтно-технических работ по обслуживанию жилого строения.

Сведения о местоположении общих границ земельного участка с кадастровым номером N имеются в Государственном кадастре недвижимости, т.е. установлены в соответствии с действующим законодательством, раздел данного земельного участка производился исходя из этих сведений. В результате экспертизы подготовлены четыре возможных варианта раздела земельного участка.

В соответствии с п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из сложившегося между Мишиными ***.; ***. и Солдатенковыми *** порядка пользования земельным участком по которому Мишины *** пользуются земельным участком с правой стороны относительно дома, Солдатенковы *** пользуются земельным участком с левой стороны суд полагает возможным согласиться с вариантом N1 раздела земельного участка, поскольку указанный вариант раздела не затрагивает интересы других собственников, земельный участок выделяемый истцу по указанному варианту не теряет своего целевого назначения. Солдатенкова С.В. не имея в собственности недвижимости, будет иметь возможность возведения на земельном участке постройки, не нарушая линии застройки населенного пункта в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В обоснование возражений о разделе земельного участка по варианту N1 ответчиком Солдатенковым ***. доказательств суду не представлено.

Солдатенкова С.В. просит взыскать с ответчиков по "данные изъяты" с каждого расходы по оплате услуг представителя и оплате экспертизы.

Согласно п.1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В ходе рассмотрения гражданского дела определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Производство экспертизы поручено "данные изъяты" расходы по проведению экспертизы возложены на Солдатенкову *** За проведение экспертизы истцом было оплачено "данные изъяты" что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. N и квитанцией.

В соответствии с пунктом 4 статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Для оказания юридической помощи и представления интересов в суде Солдатенковой *** ДД.ММ.ГГГГ г. было заключено соглашение на оказание юридической помощи с адвокатом Безруковой ***. согласно которому по приходно-кассовому ордеру N истцом было оплачено "данные изъяты"

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах. "Разумность" суд устанавливает с учетом конкретных обстоятельств (объем помощи, время оказания помощи, число представителей, сложность рассмотрения дела и другие фактические обстоятельства дела).

Суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя и эксперта подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка по адресу: "адрес" площадью 1644 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, выделив Солдатенковой *** в собственность земельный участок площадью 411 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы выполненной "данные изъяты" в следующих границах: "данные изъяты"

Солдатенкову *** Мишину *** Мишину *** выделить в собственность земельный участок по адресу: "адрес" площадью 1233 кв.м. в равных долях по 1/3 доли каждому категория земель - земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы выполненной "данные изъяты" в следующих границах: "данные изъяты"

Данное решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Взыскать с Солдатенкова *** в пользу Солдатенковой *** к судебные расходы состоящие из оплаты услуг представителя и эксперта в сумме "данные изъяты"

Взыскать с Мишина *** в пользу Солдатенковой Светланы Валерьевны к судебные расходы состоящие из оплаты услуг представителя и эксперта в сумме "данные изъяты"

Взыскать с Мишина *** в пользу Солдатенковой *** к судебные расходы состоящие из оплаты услуг представителя и эксперта в сумме "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 13.08.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев