Решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-2973/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к Милованов Н.В., Милованова Л.С., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2 о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 3641 обратилась в суд с иском к Милованову Н.В., Миловановой Л.С., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что военнослужащему Милованов Н.В. и членам его семьи решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части в 2002 году была предоставлена трехкомнатная служебная "адрес" в "адрес" в связи с прохождением службы в Вооруженных силах РФ. Жилой дом по указанному адресу принадлежит истцу на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ с Миловановым Н.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения на период прохождения военной службы по контракту. 14.11.2002 Милованов Н.В. был уволен с военной службы по истечении срока контракта, ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из списков личного состава воинской части, однако служебную квартиру не освободил. Ответчики остались зарегистрированы по предыдущему месту жительства в "адрес" в "адрес", снять их с регистрации невозможно без их заявления. Истец просил расторгнуть с Миловановым Н.В. договор найма спорной квартиры и выселить ответчиков, а также снять ответчиков с регистрации по адресу: "адрес" (уточненный иск л.д.24-27).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности и ордеру ФИО9 просил в иске отказать и применить к требованиям истца исковую давность, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец не обращался с иском о выселении Милованова Н.В. и членов его семьи из спорной квартиры. Милованов Н.В. проходил военную службу в войсковой части 3641 с 1991 г., первый контракт был им заключен в 1994 г. сроком на 5 лет, в 1999 г. он приобрел право на получение жилого помещения на общих основаниях. Ответчики не имеют иного жилья кроме спорной квартиры. Требование о снятии ответчиков с регистрации по предыдущему месту жительства оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительству по Пушкинскому муниципальному району Министерства образования "адрес", привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Прокурор ФИО6 полагала необходимым отказать в удовлетворении иска войсковой части 3641 о расторжении договора найма и выселении, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета возможно удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений. Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Милованов Н.В. начал проходить военную службу по контракту 28.03.1991.

В 2002 году спорная "адрес" в "адрес" предоставлена Милованову Н.В. и членам его семьи на основании решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641.

10.06.2002 между командиром войсковой части 3641 и Миловановым Н.В. заключен договор найма спорной служебной квартиры на период прохождения службы по контракту.

Суд отмечает, что спорная служебная квартира была предоставлена Милованову Н.В. по истечении одиннадцати лет службы, то есть в тот период, когда ему должны были предоставить не служебную жилую квартиру, а на общих основаниях.

Постановлением главы Пушкинского района от 01.04.2002 N929 спорная квартира утверждена в качестве служебной жилой площади.

17.04.2003 Милованов Н.В. уволен в запас ВС РФ по истечении срока контракта.

На отношения, возникшие между сторонами распространяются нормы ЖК РСФСР, так как в данном случае отношения по использованию жилого помещения носят длящийся характер.

В соответствии с п.4 ст.108 ЖК РСФСР, действовавшим на момент предоставления ответчикам спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены семьи военнослужащих.В силу ст.13 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу приведенных правовых норм основания для расторжения с Миловановым Н.В. договора найма служебного жилого помещения и выселения ответчиков из спорной квартиры отсутствуют, Милованов Н.В. является лицом, не подлежащим выселению в силу ст.108 ЖК РСФСР без предоставления иного жилого помещения.

Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчиков, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Основания для расторжения договора найма служебного жилого помещения и выселения ответчиков из спорной квартиры у истца возникли в 2003 году, когда Милованов Н.В. уволился с военной службы. В суд истец обратился спустя девять лет после увольнения Милованова Н.В. с военной службы.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства не по адресу спорной квартиры, а в "адрес".62, "адрес" с 2001г.

Требование о снятии ответчиков с регистрации по предыдущему месту жительства подлежит удовлетворению, в данной квартире ответчики проживали до предоставления спорной квартиры, сохранение за ними регистрации в "адрес".62, "адрес" нарушает права истца по распоряжению жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ ?в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом удовлетворено лишь одно исковое требование войсковой части из трех заявленных, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в 1/3 от уплаченной госпошлины 4000 руб., т.е. в сумме 1333,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 3641 Милованов Н.В., Милованова Л.С., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2 о расторжении договора найма, выселении из квартиры по адресу: "адрес" оставить без удовлетворения.

Исковые требования войсковой части 3641 Милованов Н.В., Милованова Л.С., представляющих также интересы несовершеннолетней дочери ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить регистрацию по месту жительства Милованов Н.В., Милованова Л.С., ФИО2 по адресу: "адрес".

Взыскать с Милованов Н.В. в пользу войсковой части 3641 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 666,66 руб.

Взыскать с Милованова Л.С. в пользу войсковой части 3641 судебные расходы по оплате госпошлины 666,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья