Решение Раменского городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-4036/12

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 4036\12 по иску Асламова В. А., "...", Асламовой Е. С. к Министерству РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, третьим лицам: Управлению Росреестра по Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, Асламову А. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, в 1\3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" ( л.д. 4-5). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что "дата" с Асламовым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают четыре человека: Асламов В.А., Асламова Е.С., Асламов А.В., ФИО1 В свою очередь Асламов А.В. отказался от участия в приватизации. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, они обращались к ответчикам с соответствующими заявлениями, однако был получен ответ, что у Эксплуатационной комендатуры МЧС России полномочий о регистрации перехода права собственности на объекты жилого фонда в РФ на данный момент не имеется, в связи с чем им рекомендовано обратиться в суд.( л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истцов по доверенности Богданова Е.А. (л.д.27) доводы иска поддержала.

Ответчик- Министерство обороны РФ, о рассмотрении дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- Управление Росреестра по Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились. Асламов А. В. также извещен, не явился.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, "дата" был заключен договор социального найма на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес"( л.д. 28-32). По условиям договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Асламова Е.С.- "...", Асламов А.В. и ФИО1 "...". На имя Асламова В.А.. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется.

Как усматривается из материалов дела, истец обращался с заявлением о приватизации указанной квартиры в Министерство обороны РФ ( л.д.61).

Согласно представлено ответа Министерства обороны РФ, в настоящее время в Департаменте жилищного обеспечения прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации; одновременно сообщено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. (л.д.11)

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истцов, что в создавшейся ситуации, они не могут защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу и членам его семьи на основании на основании решения жилищной комиссии с заключением договора социального найма.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Тот факт, что ранее истцы не реализовали свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленными справками ( л.д.38, л.д.44-49).

Асламов А.В. отказался от участия в приватизации, что подтверждается заявлением.(л.д.7)

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асламова В. А., "...", Асламовой Е. С. удовлетворить.

Признать за Асламовым В. А., ФИО1, Асламовой Е. С. право собственности, в 1\3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" и прекратить право собственности Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья