Определение Раменского городского суда Московской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-3041/12

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело N 2-3041/12 по иску ООО " "..."" к Звягинцевой Л. Н. о понуждении заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указал, указал, что Звягинцева Л.Н. проживает по адресу "адрес". Собственником данных комнат является ООО " "..."". Истец -ООО " "..."" заключила с собственником договор на управление зданием, домой "адрес". Истец направлял ответчику предложение о заключение с ним договора найма жилого помещения, однако последняя уклоняется от его заключения. Поскольку наличие договора найма является обязательным для законного проживания нанимателя жилого помещения, просит обязать ответчика заключить договор найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности/л.д.37/ Кожин А.Н. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Звягинцева ЛН. иск не признала, представила письменные возражения приобщенные к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО " "..."" Локтионов Ю.А./л.д.42/ поддержал заявленные требования

Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требования истца основываются на ст.445 п.4 ГК РФ, в соответствии с которой если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст.671 п.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По смыслу указанной нормы закона, в договоре найма жилого помещения со стороны наймодателя может выступать только собственник или управомоченное им лицо.

Собственником общежития, где находятся спорные комнаты является ООО" "...""/л.д.7/

Из содержания договора заключенного между ООО " "..."" и ООО " "..."" об управлении жилым домом от "дата" не усматривается, что собственник делегирует полномочия заключать договора управляющей компании./л.д.8-11/

Таким образом, суд считает, что каких-либо нарушений охраняемых законом прав и свобод истца действиями ответчика допущено не было, иск предъявлен в защиту законных интересов другого лица, в связи с чем, в силу п. 1 ч. 1 ст. 134 и абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.134 ч.1 п.1, ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу 2-3041/12 по иску ООО " "..."" к Звягинцевой Л. Н. о понуждении заключить договор найма жилого помещения в связи с тем, что заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица организацией, которым федеральными законами не предоставлено такое прав.

Разъяснить истцу, что прекращение производства по гражданскому делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Л.В.Щербаков