Решение Серпуховского городского суда Московской области от 03 октября 2012 г. по делу N 2-2790/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.

с участием представителей истцов Кучерова Д.В., Кучеровой И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Е. - по доверенности Пашковой Т.Д., Макаровой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерова Д.В., Кучеровой И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Е. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кучеров Д.В., Кучерова И.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и Е., обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Свои требования истцы мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения "номер" от "дата", заключенного с ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района", Кучеров Д.В. является нанимателем квартиры "номер" в доме "номер" по "адрес", состоящей из "данные изъяты" комнат, которая принадлежит Министерству обороны РФ. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: жена - Кучерова И.П., несовершеннолетние дети - А. и Е.. Они приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру с передачей ее в собственность в равных долях. В связи с этим, 06.04.2011г. Кучеров Д.В. обратился в Подольскую КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры. Однако ему было отказано, поскольку регистрация права оперативного управления находится в стадии оформления. О том когда это право будет оформлено сообщено не было.

В судебное заседание истцы Кучеров Д.В., Кучерова И.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и Е., не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителей.

Представители истцов (по доверенности Пашкова Т.Д., Макарова А.В.) в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ и представитель третьего лица Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира "номер", расположенная "адрес".

Из материалов дела усматривается, что наймодатель - ФГ КЭУ "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ N 1082 от 16.08.2004 года и наниматель - Кучеров Д.В. заключили "дата" договор социального найма жилого помещения "номер", согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в "данные изъяты" квартире общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Кучерова И.П. - жена, А. - сын, Е. - сын (л.д.6-7).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с "дата" Кучеров Д.В., Кучерова И.П., А., Е. (выписка из домовой книги - л.д.15).

Кучеров Д.В. и Кучерова И.П. состоят в зарегистрированном браке с "дата" (копия свидетельства о заключении брака - л.д.12).

Из копии свидетельства о рождении А. и Е. усматривается, что их родителями указаны Кучеров Д.В. и Кучерова И.П. (л.д.13, 14).

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: "адрес", составленного по состоянию на 27.03.2008г., усматривается, что общая площадью жилого помещения составляет "данные изъяты", в том числе жилая "данные изъяты" (л.д.8-9).

Согласно выписки из ЕГРП от "дата" собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.26).

Из копии уведомления ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" от 06.04.2011г. Кучерову Д.В. отказано в оформлении приватизации жилого помещения расположенного по адресу: "адрес", в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" и находится в стадии оформления (л.д.17).

Истцы в приватизации жилья не участвовали и в собственности не имеют (л.д.18-23).

Согласно выписки из протокола "номер" от "дата" Серпуховского военного института ракетных войск майору Кучерову Д.В. и челнам его семьи (Кучеровой И.П., А., Е.) предоставлено спорное жилое помещение (л.д.11), что также следует из списка распределения жилых помещений (л.д.27).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Кучеров Д.В. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Кучеровым Д.В., Кучеровой И.П., А., Е. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кучерова Д.В., Кучеровой И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Е. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кучеровым Д.В., Кучеровой И.П., А., Е. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: