Решение Серпуховского городского суда Московской области от 17 октября 2012 г. по делу N 2-2744/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителя истца Поповой Н.А., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлова А.Н. к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Светлов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что "дата" на основании решения жилищной комиссии войсковой части "номер" Ивского гарнизона ему и членам его семьи была предоставлена "данные изъяты" комнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес". "дата" между Светловым А.Н. и ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения за "номер", в соответствии с которым, истец и члены его семьи: жена Светлова Н.А., дочь Е., "дата" рождения, получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в отдельной "данные изъяты" комнатной квартире, общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес". В настоящий момент, Светлов А.Н., Светлова Н.А. и Е. приняли решение о приватизации занимаемого жилого помещения с передачей квартиры в собственность Светлову А.Н. - Светлова Н.А. и Е. от участия в приватизации отказались. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является Российская Федерация, а право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. "дата" Светлов А.Н. обратился с заявлением к ответчику о бесплатной передаче в собственность жилого помещения. "дата" им было получено письмо за "номер" с содержанием сообщения о направлении его заявления по принадлежности в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ответ из которого им до настоящего времени не получен. До настоящего времени истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на получение указанного жилого помещения в собственность. Право на получение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, истец не использовал.

Истец Светлов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца Светлова А.Н. по доверенности Попова Н.А. в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования своего доверителя по доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Добавила, что истец Светлов А.Н. своего права на получение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, не использовал. В настоящее время истцом получен ответ из ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, согласно которого указанное учреждение не возражает против оформления в собственность истца спорной квартиры, но в связи с отсутствием в МО РФ процедуры его передачи рекомендовало Светлову обратиться в суд.

Представитель ответчика ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; возражений к исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдела по г. Серпухову) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Светлова Н.А., Светлова Е.А. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; представили заявления об отсутствии возражений по заявленным исковым требования и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Светлова А.Н., представителя ответчика ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдела по г. Серпухову) и Светловой Н.А., Е. в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Из представленной в материалы дела копии выписки из протокола "номер" от "дата" заседания жилищной комиссии войсковой части "номер" по отселению следует, что, за Светловым А.Н., "дата" рождения была утверждена "данные изъяты" комнатная квартира "номер" в доме - новостройке "номер" по адресу: "адрес", "данные изъяты" этаж, общей площадью "данные изъяты", на состав семьи - 3 человека (супруга - Светлова Н.А., "дата" рождения, дочь - Е., "дата" рождения) (л.д. 23).

Согласно копии списка распределения жилых помещений по войсковой части "номер" (РВСН) в доме-новостройке в городе "адрес" на основании протокола заседания жилищной комиссии "номер" от "дата" подполковнику Светлову А.Н. и членам его семьи - супруге Светловой Н.А., "дата" рождения, дочери - Е., "дата" рождения было предоставлено жилое помещение (л.д. 24).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что между Светловым А.Н. и Ламах Н.А. был заключен брак "дата" (л.д. 14).

Согласно копии военного билета, Светлов А.Н. принят на воинский учет "дата" (л.д. 26-29).

Согласно ксерокопии паспорта, Светлов А.Н. зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д. 11 - 13).

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер" от "дата" Светлову А.Н. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в отдельной "данные изъяты" комнатной квартире, общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес", для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Светлова Н.А., "дата" рождения, дочь Е., "дата" рождения (л.д. 6 - 7).

На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого по данным Южного филиала ГУП МО " М" Серпуховского отдела право собственности на квартиру "номер" в доме "номер" по "адрес" не зарегистрировано (л.д. 16 - 17).

Как видно из выписки из домовой книги по состоянию на "дата" за "номер" года, в квартире "номер" дома "номер" по адресу: "адрес", зарегистрированы: Светлов А.Н., Светлова Н.А., Е. (л.д. 18).

Согласно выписки из лицевого счета "номер" на дату 27.08.2012 года, нанимателем квартиры "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес" является Светлов А.Н. Задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д. 19).

Из копии справки "номер" от 21.08.2012 года, выданной Главой администрации городского округа ЗАТО С. следует, что во время проживания в жилых помещениях в "адрес", Светлов А.Н. свое право на приватизацию жилья не использовал (л.д. 30).

28.06.2012 года Светловым А.Н. было направлено заявление в адрес начальника ФГУ " Ц", согласно которому Светлов А.Н. просил передать ему и членам его семьи в собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: "адрес". "дата" за "номер" в адрес Светлова А.Н. из ФГУ " Ц" Министерства обороны РФ поступило сообщение, согласно которому его заявление о передаче в собственность жилого помещения направлено по принадлежности в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Из копии сообщения начальника ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ от 15.08.2012 года за "номер", адресованного Светлову А.Н. следует, что учреждение не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: "адрес" в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих документов в порядке гражданского судопроизводства (л.д. л.д. 8, 9, 10, 32).

В материалы дела предоставлена копия нотариально удостоверенного согласия от 02.02.2012 года, согласно которому, Светлова Н.А., Е. дают согласие на заключение договора передачи квартиры под "номер", находящейся по адресу: "адрес", в собственность Светлова А.Н. и от своего права на приватизацию указанной квартиры они отказываются (л.д. 15).

Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на дату 20.08.2012 года значится Российская Федерация. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве не зарегистрированы. Правопритязания отсутствуют (л.д. 25).

Выслушав объяснения представителя истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение - квартира "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес" - предоставлено Светлову А.Н. и членам его семьи в установленном законом порядке. Однако, из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за бездействия со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 N55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, на основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Светловым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, права оперативного управления ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2012 года.

Судья Крючков С.И.