Решение Электростальского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-1355/2012

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Коршуновой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дземба Алины Эдуардовны к Корнееву Дмитрию Николаевичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Дземба А. Э. обратилась в суд с иском к Корнееву Д. Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Указала, что является собственником комнаты "номер", расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: г. Электросталь, "адрес". Другую комнату занимает ответчик Корнеев Д. Н., который препятствует ей-истице во владении и пользовании принадлежащим ей имуществом. На входной двери в квартиру сменены замки, ключей от которых она-истица не имеет, дубликата ключей ответчик не дает. Фактически действия ответчика препятствуют ей в осуществлении прав собственника принадлежащим ей имуществом. Она иметь намерение проживать в комнате, кроме этого, вполне возможно, реализует право по распоряжению имуществом, однако из-за неправомерных действий ответчика не может попасть в квартиру и, как следствие, в свою комнату. Помимо этого доступа в квартиру не имеет никто из официальных органов. Указала, что в квартире установлены два счетчика на потребление электроэнергии. Т. к. ответчик имеет задолженность по оплате не только за электроэнергию, но и по оплате за коммунальные услуги, официально у ответчика отключено электричество. Однако ответчик потребляет электроэнергию, т. к. вечером она видела, что у ответчика имеется освещение в его комнате, а также в кухне, что дает ей основания полагать, что ответчик незаконно произвел подключение электроэнергии через её электросчетчик. Вызвать официальные органы и зарегистрировать данный противоправный факт со стороны ответчика она не имеет возможности из-за наличия препятствий в пользовании жилым помещением и отсутствия ключей от входной двери.

Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, истица просит вселить ее в комнату "номер", расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением - комнатой "номер", расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", и выдать ей ключи от входной двери указанной квартиры.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Дземба А. Э., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждено телефонограммой от 17.09.2012 г., в которой истица требования и обоснование иска поддержала; указала, что с малолетним ребенком проживает в г. Воронеже и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и судом эта просьба удовлетворена.

В судебное заседание ответчик Корнеев Д. Н. не явился.

Согласно копии финансового лицевого счета "номер" от 31.07.2012 г., развернутой выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки от 01.08.2012, сообщению отдела УФМС России по Московской области в г.о. Электросталь от 06.08.2012 г., ответчик Корнеев Д. Н., "дата" г. рождения, "уроженец", является нанимателем муниципальной комнаты, площадью 25,0 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, город Электросталь, "адрес", в которой зарегистрирован по месту жительства с "дата" (достижение 16 лет) и по настоящее время.

В сообщении от 03.08.2012 г. "номер" Электростальского отдела ЗАГС указано, что в названном органе ЗАГС актовой записи о смерти Корнеева Д. Н. не имеется.

Почтовая корреспонденция (извещение суда, судебная повестка, копия искового заявления с приложенными к нему копиями документов), дважды направлявшаяся судом ответчику по месту его регистрации возвращена в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением. Направленная судом ответчику телеграмма о явке в судебное заседание адресату не доставлена, оператором связи в уведомлении указано, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из поступивших в суд 10.09.2012 г. (факсимильно) и 16.08.2012 г. (в оригинале) сообщений ОАО "Восток-Сервис" следует, что Корнеев Д. Н., зарегистрированный по адресу: г. Электросталь, "адрес", не проживает; местонахождение Корнеева Д. Н. работникам ЖРЭУ-25 неизвестно.

При указанных выше обстоятельствах суд пришел к выводу о неизвестности места жительства (нахождения) ответчика Корнеева Д. Н.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд, приступая к рассмотрению дела, назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, в целях обеспечения гарантированного ст. 46 Конституции РФ права ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика Корнеева Д. Н. адвоката и рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании назначенный в качестве представителя ответчика Корнеева Д. Н. адвокат адвокатского кабинета N 135 Адвокатской Палаты Московской области Кручинин М. И., действующий по ордеру от 04.10.2012 г., указал на обоснованность требований истца; пояснил, что признать либо не признать требований истца он не может, поскольку ему-адвокату неизвестна позиция ответчика; адвокат просил принять решение, основанное на нормах действующего законодательства и представленных доказательствах.

Выслушав представителя ответчика Корнеева Д. Н. - адвоката Кручинина М. И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Представленными истицей в дело свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2009 г., договором передачи жилых помещений в коммунальной квартире от 20.05.2009 г., свидетельством о заключении брака от 29.08.2009 г., а также представленными суду по запросу Электростальским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2012 г. "номер" и документами, послужившими основанием для государственной регистрации права, подтверждено, что истице Дземба А. Э. (до изменения фамилии вследствие заключения брака - ФИО1), "дата" г. рождения, на праве собственности принадлежит полученная в порядке приватизации комната "номер", площадью 15,8 кв.м., расположенная в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, город Электросталь, "адрес"; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 06.07.2009 г., запись "номер".

Из копии финансового лицевого счета "номер" от 02.07.2012 г., от 31.07.2012 г., развернутых выписок из карточки регистрации и поквартирной карточки от 02.07.2012 г., от 01.08.2012 г. видно, что указанной комнате истица имела регистрацию по месту жительства с 09.09.2008 г., 04.05.2010 г. выбыла по запросу в г. Воронеж, "адрес".

Из копии финансового лицевого счета "номер" от 31.07.2012 г., развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 01.08.2012 г. следует, что Корнеев Д. Н., "дата" г. рождения, "уроженец", является нанимателем муниципальной комнаты, площадью 25,0 кв.м. (социальный наем), расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, город Электросталь, "адрес", в которой зарегистрирован по месту жительства с "дата" (достижение 16 лет) и по настоящее время.

Из имеющихся среди документов, послуживших основанием для государственной регистрации права истицы на комнату "номер", поэтажного плана двухкомнатной квартиры "номер", расположенной в доме "номер" по "адрес" г. Электростали, и экспликации к плану видно, что в указанной квартире имеются помещения: жилая комната N 1 - площадью 15,8 кв.м., жилая комната N 2 - площадью 25,0 кв.м., кухня (N 3) - 8,6 кв.м., коридор (N 4) - 8,7 кв.м., туалет (N 5) - 1,1 кв.м., ванная (N 6) - 3,4 кв.м., встроенный шкаф (N 7) - 0,8 кв.м., встроенный шкаф (N 8) - 0,3 кв.м.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности, наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (ч. 1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанными выше документами подтверждено, что истице на праве собственности принадлежит находящаяся в квартире по адресу: г. Электросталь, "адрес", комната "номер", площадью 15,8 кв.м., которой она-истица, как собственник, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ); ответчик имеет право пользования на условиях социального найма расположенной в этой же квартире комнатой "номер", площадью 25,0 кв.м. При этом, согласно приведенным выше нормам права, и истица, и ответчик имеют равные права по пользованию имеющимися в коммунальной квартире местами общего пользования.

Из развернутой выписки из поквартирной карточки и регистрации видно, что регистрация истицы в принадлежащей ей комнате прекращена 04.05.2010 г., когда Дземба А. Э. выбыла в г. Воронеж по запросу. В исковом заявлении и в телефонограмме от 17.09.2012 г. истицей указано на ее фактическое проживание в г. Воронеже с малолетним ребенком ( "дата" г. рождения). Однако отсутствие у истицы регистрации по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности комнате, расположенной в коммунальной квартире, не лишает истицу права пользования принадлежащим ей жилым помещением и никаких предусмотренных законом ограничений реализации указанного права истицы не имеется.

Доводы истицы о том, что она из-за неправомерных действий ответчика лишена доступа в квартиру, от замков на входной двери которой она не имеет ключей, и, соответственно, лишена доступа в принадлежащую ей комнату в квартире, равно как лишена возможности пользоваться комнатой, не опровергнуты.

При таких обстоятельствах требования истицы Дземба А. Э. о вселении, об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением (комнатой) и передать ей ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дземба Алины Эдуардовны удовлетворить.

Вселить Дземба Алину Эдуардовну в комнату "номер", площадью 15,8 кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес".

Обязать Корнеева Дмитрия Николаевича, "дата" года рождения, "уроженца", не чинить Дземба Алине Эдуардовне препятствий в пользовании жилым помещением - комнатой "номер", площадью 15,8 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", и передать ей ключи от входной двери указанной квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 09 октября 2012 года.

Судья: Рыжова Г. А.