Решение Лужского городского суда Ленинградской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-1113

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

с участием прокурора Афанасьевой О.А.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаевой Кристины Богдановны к Комлеву Максиму Евгеньевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Токаева К.Б. обратилась в суд с иском к Комлеву Максиму Евгеньевичу о выселении из жилого помещения по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что 24.10.11г. на основании договора дарения от 24.10.11г., заключенного с М., ей принадлежит 19/89 долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с правом пользования комнатой 14,6кв.м.

Предыдущему собственнику М указанная доля квартиры перешла на основании договора дарения от 16.08.11г., заключенного с Комлевым М.Е., который до настоящего времени остается зарегистрированным на указанной жилплощади, что нарушает права истицы как нового собственника.

Токаева К.Б. считает, что ответчик Комлев М.Е., произведя отчуждение своего имущества в пользу М, утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Истица Токаева К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Комлев М.Е., которому направлены судебные повестки по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.

По адресу регистрации ответчику неоднократно оставлялись почтовые уведомления о необходимости получения судебных повесток, однако он не являлся за их получением.

В соответствии с п.2 ст. 117ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия

На основании указанной нормы суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Комлева М.Е.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, находит, что исковые требования Токаевой К.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, на основании договора дарения от 24.10.11г., заключенного с М, Токаевой К.Б, принадлежит 19/89 долей в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с правом пользования комнатой 14,6кв.м (л.д. 6).

21.11.11г. Токаевой К.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанные 19/89 доли (л.д. 7).

Предыдущему собственнику М указанная доля квартиры перешла в собственность на основании договора дарения от 16.08.11г., заключенного с Комлевым М.Е. (л.д. 5).

Согласно справке формы N9 от 16.05.12г. в спорном жилом помещении с 2009г. остается зарегистрированным первоначальный собственник 19/89 долей Комлев М.Е. (л.д. 8).

Так как ответчик, заключив договор дарения и произведя отчуждение своего имущества, утратил право пользования спорным жилым помещением, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из жилого помещения по указанному адресу.

При установленных обстоятельствах исковые требования Токаевой К.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаевой Кристины Богдановны - удовлетворить.

Комлева Максима Евгеньевича выселить из жилого помещения по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Лужский городской суд.

СУДЬЯ: