Решение Советского районного суда г.Томска от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-2027/12

N 2-2027/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2012г. г. Томск

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко И.А.

при секретаре Алюниной Д.В.,

с участием

представителя истца Эккард Э.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика Назмутдинова С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Светланы Николаевны к Валееву Рамилю Габдулловичу об устранении препятствий в праве пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Горохова С.Н. обратилась в суд с иском к Валееву Р.Г. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, указав в обоснование требования, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью ... кв.м, относящегося к землям населенного пункта находящегося по адресу: "адрес". В то время, когда истец по уважительным причинам временно не пользовалась указанным земельным участком после ДД.ММ.ГГГГ владелец земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", ответчик Валеев Р.Г. самовольно без согласия истца возвёл на принадлежащем истцу участке следующие сооружения: со стороны "адрес" ограждение земельного участка в виде металлического забора на бетонном фундаменте протяжённостью ... м, высотой ... м., в северо-восточной части участка деревянную беседку, выполненную на капитальном бетонном фундаменте, общей площадью ... кв.м., тротуарные дорожки, выполненные из тротуарной плитки, площадью ... кв.м., внутреннее бетонное сооружение наземная бетонная площадка (стоянка) для хранения автомобилей площадью ... кв.м., частично огороженная бетонной кирпичной стеной высотой менее ... м., забор металлический протяжённостью ... м, высотой ... м, проходящий по центру земельного участка с северо-востока на юго-запад. За незаконное использование земельного участка Валееву Р.Г. назначено административное наказание, а также выдано предписание об устранении данного правонарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое он до настоящего времени не выполнил. Указанные сооружения, самовольно возведённые ответчиком на принадлежащем истцу земельном участке, препятствуют осуществлению права собственности. Истец лишена возможности попасть в эту часть земельного участка, поскольку она ограничена металлическим забором, лишена возможности осуществлять посадки плодовых и огородных культур, что она делала ранее, до постройки Валеевым Р.Г. данных сооружений, не может начать строительство дома. Поскольку ответчик отказывается добровольно демонтировать указанные сооружения, просит суд обязать ответчика произвести демонтаж вышеуказанных сооружений, расположенных на участке истца.

Истец, ответчик извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель истца Эккард Э.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Назмутдинов С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, пояснил, что Валеев Р.Г. приобрел в собственность жилой дом по "адрес". Земельный участок площадью ... кв.м по указанному адресу был предоставлении ответчику в аренду Администрацией г. Томска. В настоящее время земельный участок постановлением администрации передан ответчику в собственность, и документы переданы для регистрации права собственности. По "адрес" находится два дома N и N, адрес "адрес" не существует, земельный участок по данному адресу заброшен. О том, что забор, огораживающий дом Валеева Р.Г. находится на территории земельного участка Гороховой С.Н., ответчик Валеев Р.Г. не знал и добросовестно считал, что это территория его земельного участка. Подтвердил, что все сооружения, которые просит демонтировать истец, принадлежат Валееву Р.Г.

Представитель третьего лица администрации г. Томска Герасимов В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Томска, считал иск, подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Горохова С.Н. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу "адрес". Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство и последующую эксплуатацию индивидуального жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-9, 15).

Земельный участок истца размежеван, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер N (л.д. 9, 12).

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУ "Архитектурно-планировочное управление), земельный участок истца расположен между индивидуальными жилыми домами по "адрес". Земельный участок имеет общую изгородь с участком по "адрес" и свободен от строений и сооружений, используется под посадку садового кустарника. (л.д. 11).

Ответчик Валеев Р.Г. имеет в собственности жилой ... этажный дом, расположенный по адресу "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ N на основании ходатайства Валеева Р.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, последнему был предоставлен в аренду сроком на ... года ранее образованный земельный участок (кадастровый номер N) по адресу "адрес" площадью ... кв.м для завершения строительства индивидуального жилого дома (л.д. 80).

Постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ N постановление администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ N признано утратившим силу, Валееву Р.Г. передано в собственность за плату земельный участок по адресу г. Томск "адрес" для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д. 79). Для регистрации права собственности на указанный земельный участок ответчиком Валеевым Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ поданы документы в Управление Росреестра по Томской области, что подтверждается распиской (л.д. 78).

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУ "Архитектурно-планировочное управление) на основании обращения Гороховой С.Н., на земельном участке истца расположены следующие сооружения: забор металлический, опоры - металлические трубы, летняя беседка (л.д. 53). Наличие указанных сооружений зафиксировано также специалистом ООО "Центр межевания земель" (л.д. 57-58).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории N, составленной ДД.ММ.ГГГГ УМП "Городское архитектурно-планировочное бюро" (л.д. 12, 92) видно, что часть территории земельного участка истца занята следующими сооружениями, принадлежащими ответчику Валееву Р.Г.: со стороны "адрес" ограждение земельного участка в виде металлического забора на бетонном фундаменте протяжённостью ... м, высотой ... м., в северо-восточной части участка деревянная беседка, выполненную на капитальном бетонном фундаменте, общей площадью ... кв.м., тротуарные дорожки, выполненные из тротуарной плитки, площадью ... кв.м., внутреннее бетонное сооружение наземная бетонная площадка площадью ... кв.м., частично огороженная бетонной кирпичной стеной высотой менее ... м., забор металлический протяжённостью ... м, высотой ... м.

Принадлежность указанный сооружений ответчику представитель ответчика в судебном заседании подтвердил.

Постановлением о назначении административного наказания Валееву Р.Г., составленного должностным лицом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области установлено, что Валеев Р.Г. самовольно занял земельный участок по "адрес", поскольку фактически использует земельный участок площадью ... кв.м, в то время как в аренду ему предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м. За нарушение земельного законодательства Валеев Р.Г. признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначен штраф ... руб., а также выдано предписание об устранении допущенного нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-42).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Валеев Р.Г., возведя на части земельного участка истца Гороховой С.Н. вышеуказанные сооружения, нарушает права последней как собственника земельного участка на полноценное пользование участком в соответствии с назначением.

Согласно позиции Европейского Суда по правам человека право на уважение собственности предполагает наличие справедливого равновесия между требованиями общего интереса и защиты права лица-собственника (Постановление от 23.07.2009 по делу "Компания "Боулер интернэшнл юнит" против Франции", Решение от 12.05.2009 по делу "Тас против Бельгии"). Такой же принцип применим и по отношению к частным лицам, поскольку согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованным иск Гороховой С.Н. о возложении на Валеева Р.Г. обязанности по демонтажу сооружений, возведенных последним на земельном участке истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. и расходы по составлению искового заявления в сумме ... руб., оплаченные представителем истца, действующим по доверенности, по квитанции N от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гороховой Светланы Николаевны к Валееву Рамилю Габдулловичу об устранении препятствий в праве пользования земельным участком удовлетворить.

Обязать Валеева Рамиля Габдулловича устранить препятствия в пользовании Гороховой Светланой Николаевной принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по адресу "адрес" путем демонтажа, возведенных на участке Гороховой Светланы Николаевны, следующих построек:

1. со стороны "адрес" ограждение земельного участка в виде металлического забора на бетонном основании протяженностью ... метров, высотой ... метра;

2. в северо-восточной части участка деревянную беседку, выполненную на бетонном фундаменте общей площадью ... кв.м;

3. тротуарные дорожки, выполненные из тротуарной плитки, площадью ... кв.м;

4. бетонную площадку, частично огороженная бетонной подпорной стеной высотой менее ... метра, площадью ... кв.м;

5. забор металлический, протяженностью ... метра, высотой ... метра, проходящий по центру земельного участка с северо-востока на юго-запад.

Взыскать с Валеева Рамиля Габдулловича в пользу Гороховой Светланы

Николаевны расходы по составлению искового заявления в сумме ... руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.

Судья: