Решение Батайского городского суда Ростовской области от 18 июля 2012 г.

Решение Батайского городского суда Ростовской области от 18 июля 2012 г.
(Извлечение)

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Илюшенко М.Г.,

с участием прокурора Корешковой Н.Г.

при секретаре Демичевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махсоевой ФИО13 к Чайка ФИО14, 3-е лицо: УФМС России по "адрес" в "адрес" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Махсоева Г.Ш. обратилась в суд с иском к Чайка В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истица Махсоева Г.Ш. указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка с рассрочкой платежа от 29.04.2010 года, договора о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от 11.11.2010 г., договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от 11.12.2010 г., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.01.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.01.2011 г. Она проживает в домовладении с тремя несовершеннолетними детьми.

Вместе с ними по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства и проживает Чайка ФИО15, который уже значительное время не появлялся по месту регистрации, но в домовладении остались принадлежащие ему носильные вещи. Сняться с регистрационного учёта по указанному адресу ответчик отказывается, иногда приводит в принадлежащее ей домовладение странных и подозрительных лиц. Своими действиями ответчик создаёт угрозу исчезновения какого-либо принадлежащего ей имущества. Она не ведёт с ответчиком совместное хозяйство, он не несёт бремя оплаты коммунальных услуг, членом её семьи не является. Из-за действий ответчика она не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Просит признать ответчика Чайку В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", выселить его из домовладения без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Силаева Л.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что ответчик Чайка В.В. является бывшим собственником домовладения, злоупотребляет спиртными напитками, водит в домовладение компании, взял кредит в банке и его разыскивают по месту регистрации. Ответчик обещал выписаться, но длительное время по адресу регистрации не появляется, его место жительства истице не известно.

Ответчик Чайка В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом. Суд, нашёл возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дмитренко И.А., исковые требования Махсоевой Г.Ш. не признал, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.

Представитель третьего лица - Управления ФМС РФ по "адрес" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен судом надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Силаевой Л.В., адвоката Дмитренко И.А., заключение помощника прокурора Корешковой Н.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Масхоева Г.Ш. является собственником домовладения N по "адрес".

Указанное домовладение принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, договора о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от 11.11.2010 г., договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности N-АЕ N от 15.01.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности N-АЕ N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-17).

Вместе с истицей и её детьми в домовладении зарегистрирован бывший собственник Чайка В.В., который отказывается сниматься с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, в домовладении остались принадлежащие ему вещи, ответчик иногда приводит в домовладение странных и подозрительных лиц, членом семьи истицы ответчик не является, не несёт бремя оплаты коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как бывшим собственником, так и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку Чайка В.В. является бывшим собственником домовладения по адресу: "адрес", самостоятельно с регистрационного учета не снимается, выселяться отказывается, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Махсоевой ФИО16 к Чайка ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать Чайку ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Выселить Чайку ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", из домовладения по адресу: "адрес".

Обязать УФМС России по "адрес" в "адрес" снять Чайку ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2012 г.

Судья М.Г. Илюшенко