Решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-228/12

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А.,

с участием представителя ответчика - адвоката Бурлуцкого Р.С.,

при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акопджанян ФИО1 к Скачкову ФИО2, третьи лица: Григорьев ФИО3, Ярочкина ФИО4, Бусина ФИО5, Джимханов ФИО6, УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акопджанян ФИО1 обратилась в суд с иском к Скачкову ФИО2, третьи лица: Григорьев ФИО3 Ярочкина ФИО4, Бусина ФИО5, Джимханов ФИО6, УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что: На основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ N, выданного ДД.ММ.ГГГГ "адрес" Ростовской области она является собственником квартиры по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес". В принадлежащей ей квартире совместно с ней зарегистрирован Скачков ФИО2. Договор найма жилого помещения с ответчиком заключен не был. Ответчик проживал по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного года по настоящее время не проживает, место его нахождения неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, жилой площадью он не пользуется. Регистрация Скачкова ФИО2 в спорной квартире по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес", ущемляет её права так как она не может распорядиться своей квартирой, и вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать Скачкова ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес"; и обязать Отделение в п.Каменоломни УФМС России по Ростовской области в г.Аксае снять Скачкова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Акопджанян Е.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Скачков В.В. в судебное заседание не явились, извещался по последнему известному месту жительства, по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес". Однако, согласно почтовому уведомлению, причиной не вручения судебной повестки явилось - не проживание адресата по указанному адресу (л.д. 17, 43).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Бурлуцкий Р.С.

Адвокат Бурлуцкий Р.С. представляющий интересы ответчика просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку ему не известна позиция Скачкова В.В.

Третье лицо УФМС России по Ростовской области в своём ходатайстве в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д.14), пояснило, что информацией, имеющей значение для суда и сторон, по данному гражданскому делу не располагает, стороной, заинтересованной в каком-либо конкретном исходе данного спора не является, в связи с чем, ходатайствует о рассмотрении вышеуказанного искового заявления по своему усмотрению в порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии законного представителя УФМС России по Ростовской области, с последующим направлением копии решения суда в их адрес.

Третьи лица Григорьев Н.В., Ярочкина И.Ю., Бусина Т.В., Джимханов Э.М., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления (л.д.34-37), согласно которым пояснили, что ответчик Скачков В.В. зарегистрированный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес", проживал по месту регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени не проживает, место его нахождения неизвестно. Кроме того, просили дело рассмотреть в их отсутствие, пояснив, что с иском согласны.

Суд на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Акопджанян ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права собственности Акопджанян Е.В. на указанный жилой дом, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 61 АЖ N (л.д.6).

Как видно из справки Администрации "данные изъяты" сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выписки из домовой книги N по "данные изъяты" с/администрации (л.д.8), а также адресной справки УФМС России по Ростовской области (л.д. 44), в жилом доме, расположенном по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес" (ранее Ростовская область, Октябрьский район, к/з (с/з) "адрес") зарегистрирован ответчик Скачков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ответчик по вышеуказанному адресу, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу не проживают ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается письменными заявлениями третьих лиц по делу - Григорьева Н.В., Ярочкиной И.Ю., Бусиной Т.В., Джимханова Э.М. (л.д.34-37), справкой Администрации "данные изъяты" сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), и актом обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчик Скачков ФИО2, зарегистрированный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес", в жилом доме который принадлежит истцу, не проживает в нем длительное время, личных вещей ответчика в жилом доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, фактическое место его жительства не известно, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акопджанян ФИО1, удовлетворить.

Признать Скачкова ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес".

Обязать УФМС России по Ростовской области снять Скачкова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, "адрес" (ранее Ростовская область, Октябрьский район, "адрес").

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца с момента оглашения решения суда.

Судья Е.А. Мамонова