Решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 02 мая 2012 г. по делу N 2-249

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Л.В.

при секретаре Бондарь А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобок ФИО11 и Бобок ФИО12 к администрации МО " "адрес" сельское поселение" "адрес", Кацюба ФИО13,Кацюба ФИО14,Кацюба ФИО15,Кацюба ФИО16 о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бобок ФИО17. и Бобок ФИО18. обратились в суд к ответчикам администрации МО " "адрес" сельское поселение" "адрес", Кацюба ФИО19,Кацюба ФИО20,Кацюба ФИО21,Кацюба ФИО22 о признании права собственности, указывая, что их семья, состоящая в 1996 году из двух человек, меня - Бобок ФИО23, и супруги - Бобок ФИО24, имели в праве совместной собственности 1\2 долю жилого дома на основании договора N на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационного удостоверения N от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 48.7 кв.м.. жилой площадью 27.1 кв.м. по адресу: "адрес"

В правоустанавливающих документах: договоре о приватизации и в регистрационном удостоверении мы с супругой указаны владельцами Viдоли жилого дома в совместной собственности, в справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Пролетарским (с) филиалом ГУТИ РО N также указаны 2 человека.

При обследовании ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским (с) филиалом государственного унитарного Предприятия технической инвентаризации "адрес" было выявлено, что площадь в технической документации - Техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарный номером N разнятся. Согласно Технического паспорта на жилой дом общая площадь 1\2 доли домовладения увеличилась на 29.7 кв.м., с 48.7 кв. м на 78.4 кв.м. за счет строительства лит. А1 на 24.2 кв.м.. за счёт перепланировки "адрес" на 0,9 кв.м.. за счет ранее допущенной ошибки при подсчёте площадей при инвентаризации на 4,6 кв.м. "адрес" увеличилась на 27.1 кв.м. с 27.1 кв.м. на 54.2 кв.м. за счёт переоборудования "адрес".4 на 23.6 кв.м. (из нежилых комнат в жилые) и за счёт ранее допущенной ошибки при подсчете площадей при инвентаризации на 3,5 кв.м. Литером А1 является кухня, ванна, коридор, которые были построены ещё в 1998 году, о том что нужно разрешение на строительство мы не знали. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности за собой в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" r связи с тем. что нами своевременно не были оформлены документы на пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь всего жилого дома с 97.4 кв.м. на 136,4 кв.м.. из них жилой с 54.2 кв.м. на 84.3 кв.м.. а также из-за переустройства и перепланировки и уточнения обмера информация об объекте недвижимости в первичном документе (Договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, и Регистрационном удостоверении N от ДД.ММ.ГГГГ) не совпадает с данными технической документации выданной в 2011 году. Инвентаризационная оценка целого жилого дома составляет "данные изъяты" руб.. "/г доля составляет "данные изъяты" руб.

Внести какие-либо изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не является правоприемником МУПТИ.

При обращении в Пролетарский отдел Управления Росреестра по "адрес", им пояснили, что они не могут зарегистрировать право собственности за собой, так как представленные нами документы не соответствуют законным требованиям, также разъяснили, что узаконить свои права они могут только в судебном порядке

ДД.ММ.ГГГГ Бобок ФИО25 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок под домом Серия N.

В настоящее время возникла необходимость в отчуждении своей доли одним из членов семьи другому. Но воспользоваться правом распоряжения своей доли не представляется возможным, так как 1\2 доля жилого дома у них находится в совместной собственности, а для отчуждения необходима долевая собственность.

Просят суд, признать за Бобок ФИО26 и Бобок ФИО27 право собственности на пристройку под лит. А1 общей площадью 29,7 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 136,4 кв.м., жилой площадью - 84,3 кв.м. расположенную по адресу: "адрес" за Бобок, ФИО1 и Бобок ФИО28 по 1/4 доли за каждым.

Истцы Бобок ФИО29 и Бобок ФИО30 и их Представитель по доверенности, Ульянова ФИО31. в судебном заседании настаивают на заявленных требованиях.

Ответчики, Администрация "адрес" сельского поселения "адрес", Кацюба ФИО32.,Кацюба ФИО33Кацюба ФИО34 в судебное заседание не явились, представили заявление,просят рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, управление Федеральной регистрационной службы, государственной регистрации, кадастра, картографии, в судебное заседание не явились, представили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, представителя истца Ульянову ФИО35 т, исследовав представленные суду материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Признание ответчиком иска, не противоречат действующему законодательству, исковые требования полностью подтверждаются материалами дела, поэтому согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, ?при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бобок ФИО36 и Бобок ФИО37 право собственности на пристройку под лит. А1 общей площадью 29,7 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 136,4 кв.м., жилой площадью - 84,3 кв.м. расположенную по адресу: "адрес" за Бобок ФИО38 и Бобок ФИО39 по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2012года.

Копия верна:

Судья подпись:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Л.В.Губарь