Решение Ремонтненского районного суда Ростовской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-44/2012

РЕМОНТНЕНСКИЙ районный суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Саргсян А.Х.,

с участием: истца - Бардыковой Л.М., представителя истца Самойловой В.В. - Бардыковой Л.М., выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бардыковой Л. М., Бардыкова А.В., Самойловой (Бардыковой) В.В. к Бардыкову В. П. о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Бардыкова Л.М., Бардыков А.В., Самойлова В.В. обратились в суд к Бардыкову В.П. о признании за истцами право собственности по 1/4 части на каждого на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", о признании права собственности по 1/4 части на каждого на земельный участок, расположенного по адресу: "адрес". Прекратить право собственности у ответчика Бардыкова по 3/4 части на вышеуказанную квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований в заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации их семье из 4 человек были переданы в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Однако право собственности было зарегистрировано только на Бардыкова В. П., тем самым были нарушены их права.

В судебное заседание надлежащие уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства ответчик повторно не прибыл в суд, представил суду заявление о признании иска. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки в суд и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец и представитель истца настаивал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд в соответствие с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание надлежащие уведомлённые о времени и месте судебного разбирательства истцы Самойлова В.В., Бардыков А.В., представители Россреестра по "адрес", представители Администрации Федосеевского сельского поселения "адрес" не прибыли в суд, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствие с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец и представитель истца Бардыкова Л. М. уточнила свои исковые требования, а именно просила признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого члена семьи на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого члена семьи на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес". Пояснила суду, что ранее в 1981 году данную квартиру предоставили в их пользование. В 1992-93 годах они воспользовались правом приватизации и им предоставили согласно договора приватизации право собственности на данную квартиру, где были указаны 4 члена их семьи - она, её муж, сын и дочь. В сентябре 2011 года она и её дети обратились в регистрационную службу с просьбой зарегистрировать их право собственности на часть квартиры и часть земельного участка. Однако им было отказано в этом и разъяснено, что право собственности в 2008 году зарегистрировано полностью на мужа - Бардыкова В. П.. Считает, что тем самым были нарушены их имущественные права.

Судом исследованы письменные материалы дела:

- копия паспорта Бардыковой Л.М. л.д.35, - копия паспорта Бардыкова А.В. л.д.34

-копия паспорта Самойловой В.В. л.д.36

- копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ л.д.6

- копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ л.д.7

- копия землеустроительного дела л.д.8-22

- справка N от ДД.ММ.ГГГГ Главы Федосеевского сельского поселения л.д. 23

- справка директора Заветинского филиала ГУ ПТИ РО N от ДД.ММ.ГГГГ л.д.24

- выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ л.д.25

- копии договора и Акта на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 26

- копия кадастрового паспорта на земельный участок л.д.29

- копия технического паспорта на квартиру л.д.29-32

- копия свидетельства о заключении брака л.д.33

- выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок л.д. 42-43

- заявление от Бардыкова В. П. о признании исковых требований л.д.73

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и представителя истца, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ "Способы защиты гражданских прав"

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

Согласно ст. 244 ГК РФ "Понятие и основания возникновения общей собственности"

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ " Определение долей в праве долевой собственности"

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 7 указанного выше Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместного с лицами, которым это жилое помещение, передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии е ч.ч. 1, 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ "Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными."

В судебном заседании нашло подтверждение, что в порядке приватизации жилищного фонда семье Бардыковых из 4 человек в собственность ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, состоящая из 4 комнат общей площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: "адрес", количество членов семьи -5 человек, (л.д. 47-48). Согласно свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ семье Бардыкова был передан земельный участок для приусадебного участка площадью 0,18 га.

Согласно справки Администрации N от ДД.ММ.ГГГГ Главы Федосеевского сельского поселения (л.д. 23) на момент приватизации указанного недвижимого имущества по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: Бардыков В. П., Бардыкова Л. М., ФИО3, Бардыков А.В..

В судебном заседании исследовано заявление от Бардыкова В. П. о признании исковых требований (л.д.73), то есть стороны фактически согласились разделить данное имущество в равных долях. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска Бардыковым В.П.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковые требования Бардыковой Л. М., Бардыкова А.В., Самойловой (Бардыковой) В.В. к Бардыкову В. П. о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес" - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли у Бардыковой Л. М., Бардыкова А.В., Самойловой (Бардыковой) В.В. на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес".

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли у Бардыковой Л. М., Бардыкова А.В., Самойловой (Бардыковой) В.В. на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес".

Уменьшить долю в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес".

Уменьшить долю в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардыковой Л. М., Бардыкова А.В., Самойловой (Бардыковой) В.В. к Бардыкову В. П. о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер 61: 61: 14/015/2008:554, общая площадь 69,6 кв.метра, Литер А, расположенную по адресу: "адрес", уменьшить долю в праве в праве собственности у Бардыкова В. П. с целой на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 61:11:07 01 01:420 общей площадью 1089 кв.метра, расположенного по адресу: "адрес" - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд "адрес" в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.А. Шафоростов

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.