Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-1694/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

при секретаре Д.О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничниковой В. П., Фадиной Е. Н. к Администрации г. Балахны Нижегородской области, Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации г. Балахны с иском о признании права собственности на сарай, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: "адрес", мотивируя тем, что "Р" было разрешено строительство сарая, в связи с чем в последствии заключен договора аренды Администрацией Балахнинского района N 951р от 18.06.1999 года. При жизни муж (отец) право собственности на строение не зарегистрировал, после смерти "Р", умершего "дата" открылось наследство в виде сарая по адресу: "адрес" Нотариусом было отказано в оформлении наследства на указанное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Определением суда к участию в деле привлечена администрация МО "город Балахна" Нижегородской области.

В судебном заседании истцы свой иск поддержали в полном объеме.

Ответчики Администрация г. Балахны и Администрация Балахнинского района Нижегородской области оставили разрешение данного иска на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 4 ст. 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1122 ГК РФ наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности, в связи с чем оформление наследственных прав после смерти участника общей совместной собственности невозможно до определения доли наследодателя в общем имуществе.

При отсутствии спора доли в общей собственности определяются по соглашению между пережившим супругом либо членами крестьянского (фермерского) хозяйства с другими наследниками умершего участника общей совместной собственности на земельный участок.

Судом установлено, что истец Пшеничникова (Железникова) В.П. и "Р" состояли в зарегистрированном браке с "дата" (л.д.5), от брака имеют дочь Фадину ( Пшеничникову)Е.Н. (л.д.6-8).

Распоряжением Администрации Балахнинского района N 951 р от 18.06.1999года "Р" разрешено строительство индивидуальных сараев размером 3,0х4,0м у дома N по "адрес". "дата" МО "адрес" с "Р" был заключен договор аренды на 1 год земельного участка площадью ... кв.м. АО адресу: "адрес". Согласно п. 5.1 договора арендатор ( "Р") имел право договор продлить, в настоящее время договор не расторгнут.

На возведенный сарай был оформлен строительный паспорт N и согласован "дата" главным архитектором "адрес". Указанным сараем пользовалась семья Пшеничниковых. Однако, при жизни "Р" в надлежащем порядке право собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован.

"дата" "Р" умер (л.д.16). Наследниками по закону после его смерти является его супруга Пшеничникова В.П. и дочь Фадина Е.Н. В настоящее время, нотариус отказал в выдаче свидетелства о праве на наследство по закону, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на строение. Со дня смерти "Р" и по настоящее время истцы постоянно пользуются сараем, как своим собственным, содержат в порядке и производят необходимые платежи. На свои собственные средства и своими силами осуществляют необходимый ремонт сарая. Администрация города и района возражений по иску не имеет.

Суд признает за истцами, являющимися наследниками первой очереди, право собственности на спорный сарай.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Пшеничниковой В. П., родившейся "дата" в "адрес" (паспорт N, выдан "адрес" "дата") и Фадиной Е. Н., родившейся "дата" в "адрес" (паспорт N, выдан ОУФМС России по "адрес" в "адрес" "дата") право собственности на сарай, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: "адрес", сарай N по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - подпись.

Подлинник решения находится в деле N 2-1694/12 в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу "_____"_________2012 года.

"данные изъяты". Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-