Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 31 августа 2012 г. по делу N 2-1517/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Беловой С.В.

при секретаре Ш.Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой Л. В. к Гладкову А. В. об устранении нарушений прав собственника со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пучкова Л.В. обратилась в суд с иском об устранении нарушения её права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", путем снятия ответчика Гладкова А.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Пучкова Л.В. указала, что на основании договора дарения она является собственником квартиры по адресу: "адрес", где на регистрационном учете состоит Гладков А.В. Гладков А.В. членом её семьи не является, сниматься с регистрационного учета отказывается, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что является нарушением её прав как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Пучкова Л.В. не явилась.

Представитель истца по доверенности Пучкова М.А. исковые требования поддержала, пояснив, что Гладков А.В. - брат её матери Пучковой Л.В., членом их семьи не является, общего бюджета нет. Спорное жилое помещение продано, документы оформляются, после оформления документов они приобретут Гладкову А.В. жилье.

Ответчик Гладков А.В. пояснил, что не возражает сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в случае, если ему будет предоставлено другое жилье. В настоящее время он проживает на даче, коммунальные услуги по квартире не оплачивает.

Выслушав стороны, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Пучковой Л.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:?выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено: На основании договора дарения от "дата" истец Пучкова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.8). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Пучковой Л.В. в установленном законом порядке (л.д.6,7).

В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Гладков А.В. "дата" года рождения, который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией договора дарения квартиры от "дата", а также не оспаривается ответчиком Гладковым А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истец. Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, создает для неё препятствия в пользовании и владении жилым помещением, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В силу прямого указания закона ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом были понесены судебные расходы за составление доверенности - ... руб. (л.д.5), за составление искового заявления - ... руб. (л.д.9), по уплате госпошлины в сумме ... руб. (л.д.4), всего на общую сумму ... рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пучковой Л. В. удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности Пучковой Л. В. на жилое помещение путем снятия Гладкова А. В. "дата" года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Взыскать с Гладкова А. В. в пользу Пучковой Л. В. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Белова