Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-999/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишин И.К. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Никишин И.К. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он Никишин И.К. получил ведомственную квартиру по адресу "адрес", которая является государственной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с населенного пункта "адрес" статус "закрытого военного городка" снят. Он обратился в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, откуда на его заявление был дан ответ от 13.06.2012 года о том, что помещение расположенное по адресу "адрес" в реестре муниципальной собственности не числится и для приватизации необходимо обратиться к собственнику жилищного фонда. 07.06.2012 года он обратился с подобным заявлением в ФГУ "3ЦНИИ Минобороны России" и в Министерство обороны Российской Федерации, где на его заявления ответы не пришли. Считает, что основания в правомерном отказе ему в приватизации квартиры отсутствуют. Квартира, занимаемая им согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья он не участвовал. Согласно технического паспорта ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал от 28.06.2012 года о технической характеристике объекта капитального строительства квартира по адресу "адрес" имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую площадь 27,4 кв.м. Истец Никишин И.К. просит признать за ним Никишин И.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру находящуюся по адресу "адрес", общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Никишин И.К. в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Белянина С.Е. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России", в лице представителя Гусевой Е.Н. по доверенности в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от 31.05.1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других воинских формирований и органов является федеральной собственностью и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Жилищный фонд "адрес" закреплен на праве оперативного управления за ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России". В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Жилищный фонд "адрес" находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Полномочия по распоряжению имуществом Министерства обороны РФ возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны. Таким образом, решение о передаче жилищного фонда "адрес" в собственность граждан находится в компетенции Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Истец не обращался в указанное учреждение, таким образом, оснований для обращения в суд за защитой нарушенных прав граждан на приватизацию не существует. Просит исковые требования Никишина И.К. оставить без удовлетворения.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Никишина И.К. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Никишин И.К. согласно ордера N от ДД.ММ.ГГГГ получил ведомственную квартиру по адресу "адрес", которая является государственной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению Правительства РФ N-р с населенного пункта "адрес" статус "закрытого военного городка" снят.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения N на квартиру по адресу "адрес".

В начале июня 2012 года истец обратился в Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения., откуда на его заявление был дан ответ от 13.06.2012 года N 2012/10-16 о том, что помещение расположенное по адресу "адрес" в реестре муниципальной собственности не числится и для приватизации необходимо обратиться к собственнику жилищного фонда.

07.06.2012 года истец обратился с подобными заявлениями в ФГУ "3ЦНИИ Минобороны России" и в Министерство обороны Российской Федерации.

Из ответа ФБУ "3ЦНИИ Минобороны России" от 18.07.2012 года N 2318 видно, что у ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность граждан.

Ответа из Министерства обороны Российской Федерации истец не получил.

Истец считает, что без решения суда невозможно реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Никишин И.К., он зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.06.2012 года. Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется.

Право собственности на жилое помещение по адресу "адрес" ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинветаризация", сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Дзержинский отдел.

Истец Никишин И.К. ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу "адрес" находится в пользовании истца Никишина И.К., право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался, сведений об его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Согласно Технического паспорта помещения составленного ГП НО "Нижтехинвентаризация" Володарский филиал по состоянию на 28.06.2012 года - квартира по адресу "адрес", имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую площадь 27,4 кв.м.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Никишина И.К. о признании за ним право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Доводы представителя ФБУ "3 ЦНИИ Минобороны России" о том, что ведением жилого фонда "адрес" занимается Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, истец не обращался в указанную организацию Министерства обороны с вопросом о приватизации спорной квартиры, таким образом, оснований для обращения в суд за защитой нарушенных прав граждан на приватизацию не существует. В судебном заседании установлено, что жилой фонд "адрес" является федеральной собственностью, собственником имущества является Министерство обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ является его структурным подразделением. Истец обращался в Министерство обороны Российской Федерации к собственнику жилищного фонда с заявлением о передаче им в собственность жилого помещения, решения о передаче жилого помещения истцу в собственность принято не было. Досудебный порядок урегулирования спора соблюден, о чем истцом представлен документы, направленные в Министерство обороны РФ.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишина И.К. удовлетворить.

Признать за Никишин И.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру находящуюся по адресу "адрес", общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова