Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-1666/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Зарубиной С.А.,

с участием:

истца Казанцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой О. И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Крюкова А. С., к Перминову В. М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Крюкова А. С., обратилась в суд с иском к Перминову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ее несовершеннолетний сын Крюков А.С., в чьих интересах она выступает, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен) выданного (дата обезличена), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи ответчик по делу обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до (дата обезличена), однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

Регистрация ответчика препятствует в пользовании собственника жилым помещением.

Также между ней (Истцом) и ФИО6 был заключен договор на оказание юридических услуг от (дата обезличена) на сумму 3000 рублей.

Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес обезличен), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истица Казанцева О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Крюкова А.С., свои исковые требования уточнила, просит суд признать ответчика Перминова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес обезличен), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3000 рублей. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Перминов В.М. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, по фактическому месту жительства был о времени и месте рассмотрения дела, уведомлен был надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, составу суда доверяют, отводов не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Казанцевой О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Крюкова А.С., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1, ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекса) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения?

В соответствии со ст.30 (Кодекса), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 (Кодекса), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела и пояснений истца, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний сын истца - Крюков А.С., (дата обезличена) года рождения, в чьих интересах истец и выступает, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии (номер обезличен) выданного (дата обезличена), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8,9).

В соответствии с пунктом 4 упомянутого договора купли-продажи ответчик по делу обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от личных вещей в срок до (дата обезличена), однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) (данные обезличены), в квартире расположенной по адресу: (адрес обезличен), на регистрационном учете состоят: Крюков А. С., (дата обезличена) года рождения (Собственник), Казанцева О. И. (Мать) и Перминов В. М. (л.д.7).

Таким образом, обязательство, принятое по договору купли-продажи квартиры, о снятии с регистрационного учета, ответчиком Перминовым В.М. не выполнено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Казанцевой О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Крюкова А.С., к Перминову В.М. о признании утратившим права пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Также подлежат удовлетворению требование истца о снятии Перминова В.М. с регистрационного учета по вышеуказанного адресу, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует истцу распорядиться жилым помещением.

Согласно 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела установлено, что в связи с рассмотрением данного гражданского дела, истец понесла расходы связанные с оказанием юридических услуг в сумме 3000 рублей, которые суд относит к судебным расходам и в силу ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцевой О. И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Крюкова А. С., к Перминову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Перминова В. М., (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Снять Перминова В. М., (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Перминова В. М., (дата обезличена) года рождения, в пользу Казанцевой О. И. судебные расходы в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья /подпись/ В.Т. Цыгулев

Копия верна. Судья: