Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 19 июня 2012 г. по делу N 2-1548/2012

Дело N 2-1548/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

Председательствующего Базуриной Е.В.

При секретаре Захаровой М.А.

С участием представителя истца Ловыгиной М.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.В., действующего, как приемный родитель в интересах несовершеннолетнего С.Д.П. к администрации города Нижнего Новгорода, МП "Нижегородской жилищное агентство" о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, как приемный родитель в интересах несовершеннолетнего С.Д.П.., в котором просил включить 1/2 долю квартиры **** дома ******** по ул. ******* г.Н.Новгорода в наследственную массу после смерти Авдеевой З.Н., признать за С.Д.П. право собственности на указанную квартиру в 1/2 доле, ссылаясь, что нанимателями квартиры ****** дома ***** по ул. ******** г.Н.Новгорода являлись Авдеева З.Н. и Способов Д.И. Истцом, действующим по доверенности за Авдееву З.Н. и С.Д.П.. было подано заявление в МП "Нижегороджилагентство" о безвозмездной передаче вышеуказанной квартиры в собственность, была назначена дата подписания договора, однако договор не подписан, поскольку Авдеева З.Н. умерла. В настоящее время в квартире зарегистрирован несовершеннолетний С.Д.П.. Авдеева З.Н. выразила свою волю на приватизацию квартиры, заявление не отзывала, однако, приватизация не завершена по независящим причинам, поэтому за несовершеннолетним С.Д.П.. должно быть признано право собственности на квартиру в указанных выше долях.

Представитель истца Сергеева В.В.- Ловыгина М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика МП "Нижегородское жилищное агентство" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.8 Закона решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в последующих редакциях) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора о включении этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По делу установлено, нанимателем квартиры N ****** дома N ********* по ул ******* г.Н.Новгород являлась Авдеева З.Н. Вместе с ней на регистрационном учете состоит правнук- несовершеннолетний С.Д.П. ******** г.р.

************* за несовершеннолетним С.Д.П.. распоряжением администрации Сормовского района г.Н.Новгорода N ******** сохранено право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании договора о приемной семье N от ************* заключенного Муниципалитетом внутригородского муниципального образования Тимирязевское в г.Москве с Сергеевым В.В. и Масаковой И.А. несовершеннолетний С.Д.П.. передан на воспитание в приемную семью.

************* распоряжением N-р истцу Сергееву В.В. действующему за несовершеннолетнего С.Д.П. разрешено участвовать в приватизации однокомнатной квартиры по адресу: г.Н.Новгород ул. ********* не ущемляя интересы несовершеннолетнего.

************* истец Сергеев В.В., действующий по нотариально удостоверенной доверенности за Авдееву З.Н. и как приемный родитель несовершеннолетнего С.Д.П. обратился в МП "Нижегородское жилищное агентство" с заявлением о передаче им спорной квартиры в долевую собственность, к которому были приложены необходимые документы: выписка из лицевого счета., договор социального найма жилого помещения, выписка из реестра объектов капитального строительства на территории Нижегородской области, справка БТИ, инвентаризационный план квартиры, выписка из ЕГРПР.

Однако, Авдеева З.Н. ************* умерла, в связи с чем приватизация спорной квартиры не была завершена.

************* истец Сергеев Д.П., действующий как законный представитель своего опекаемого С.Д.П.. обратился к нотариусу М.С.В.. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Авдеевой З.Н., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N ******** дома N ******* по ул. ******** г.Н.Новгорода, однако постановлением от ************* в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, т.к. не представлен правоустанавливающий документ на вышеуказанную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, распоряжениями, выпиской из лицевого счета, договора, справками, сообщением, выпиской из реестра, заявлением, постановлением об отказе в совершении нотариального действия.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к следующим выводам.

Авдеева З.Н. совершила необходимые действия для приватизации спорной квартиры, в том числе, ************* от ее имени на основании доверенности, удостоверенной ************* и зарегистрированной в реестре за N истец Сергеев В.В. обратился в компетентный орган с соответствующим заявлением, которое не им ни Авдеевой З.Н. отозвано не было.

Следовательно, Авдеева З.Н. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемой квартиры, в которой по смыслу Закона ей не могло быть отказано, возможность заключения договора исключалась по независящим от нее причинам - смерти.

В случае заключения договора приватизации Авдеева З.Н., С.Д.П.. получили бы спорную квартиру в общую долевую собственность - в 1/2 доле каждый. Следовательно, спорная квартира в 1/2 доле подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность наследнику по закону на имущество Авдеевой З.Н. - С.Д.П.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить квартиру ******* дома ******* по ул ******** г.Н.Новгорода в 1/2 доле в наследственную массу после смерти Авдеевой З.Н., умершей *************.

Признать за С.Д.П. право собственности на квартиру ****** дома ******** по ул. ******* г.Н.Новгорода общей площадью 32,10 кв.м. в том числе жилой 18,9 кв.м., состоящей из одной комнаты, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома, в 1/2 доле, и в соответствующих долях в праве собственности на общее имущество дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда г.Н.Новгорода

Е.В.Базурина