Решение Сормовского районного суда г. Нижний Новгород от 06 июля 2012 г. по делу N 2-1630/2012

Дело N 2-1630/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Степановой Г.С.

при секретаре Медведевой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичуровой А.Н. к Закрытому акционерному обществу "Нижегородский ДСК" о взыскании денежной компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просила взыскать в её пользу ******** рублей в качестве возмещения морального вреда, ссылаясь, на то, что ***** г. между нею и ответчиком ЗАО "Нижегородский ДСК" (Инвестором-подрядчиком) был заключен договор N инвестирования строительства жилого дома N ***** с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. ******** Комсомольского жилого района Сормовского района. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора ответчик обязался передать ей правомочия по инвестированию строительства части вышеуказанного жилого дома с правом получения по окончании строительства жилого дома в собственность двухкомнатной квартиры N ****** общей площадью - 62,66 кв.м. Согласно п.3.1.3 договора, окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ не позднее ***** г.. В соответствии с п.4.1 договора сумма финансирования строительства составляет ********** рублей. Истцом обязательства по финансированию выполнены. Однако до настоящего времени строительство объекта не завершено и объект не сдан в эксплуатацию. Ответчик не информировал истицу о причинах простоя, дополнительных соглашений о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не заключал, тем самым обязательств, принятых на себя не выполнил, чем причинил истице моральные и нравственные страдания.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО "Нижегородский домостроительный комбинат" (ЗАО "Нижегородский ДСК") в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что истцом сумма компенсации морального вреда значительно завышена и подлежит уменьшению.

Суд, тщательно проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

По делу установлено, ***** г. между истицей Пичуровой А.Н. и ЗАО "Нижегородский домостроительный комбинат"" заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался передать Пичуровой А.Н. правомочия по инвестированию строительства части вышеуказанного жилого дома N ****** с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. ******** Комсомольского жилого района Сормовского района с правом получения по окончании строительства жилого дома в собственность квартиру N ******* общей площадью 62,66 кв.м. не позднее ***** г..

Целью договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания Пичуровой А.Н. Из пункта 2.1, указанного договора следует, что Староверов А.И. (инвестор) заключил договор с целью приобретения конкретного жилого помещения в собственность.

Таким образом истица, приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), являлась потребителем оказываемых ЗАО "НДСК" услуг.

Согласно п.3.1.3 договора, окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ не позднее третьего квартала ******** года.

Согласно п.4.1 Договора, общая сумма осуществляемого Соинвестором (истцом) финансирования составляет ****** руб.

Истицей условия договора выполнены в полном объеме.

Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, до настоящего времени строительство объекта не завершено, в эксплуатацию он не сдан, степень его готовности 70%.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора, копией дополнительного соглашения, копиями квитанций по приходным кассовым ордерам.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Таких обстоятельств со стороны ответчика суду не представлено.

При наличии таких данных в соответствии со ст.15 Закона "О защите прав потребителей" суд частично удовлетворяет требования истца о компенсации морального вреда, так как по вине ответчика ему причинены нравственные страдания, нарушены его права как потребителя, срок просрочки исполнения договора составляет более 2-х лет, она вынужден неоднократно обращаться к ответчику и в суд в условиях неопределенности исхода дела, нервных и временных затрат, отвлечения от обычных занятий.

Вместе с тем, суд принимает во внимание финансовое положение ответчика, который решением арбитражного суда Нижегородской области от ***** г. признан банкротом, открыто конкурсное производство.

С учетом конкретных обстоятельств дела, семейной и жилищной ситуации истицы, степени и характера ее страданий, степени вины ответчика, а также принципа разумности и справедливости размер компенсации суд определяет в ******** руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет в размере ********* руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пичуровой А.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "Нижегородский Домостроительный комбинат" в пользу Пичуровой А.Н. в возмещение морального вреда ******* руб., в остальной части иска о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме ******* руб. отказать.

Взыскать с ЗАО "Нижегородский ДСК" в доход государства госпошлину в размере ******** руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода.

Председательствующий:

Г.С. Степанова