Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 06 сентября 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по исковому заявлению ЗАО "ПТС-Сервис" к ТИЕ, ТЕП, ТПГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что

ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляет управление многоквартирным домом N... по адрес на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г. о.Самары. Ответчики являются нанимателями квартиры N *** дома N *** по адрес. Поскольку должники не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с ТИЕ, ТЕП, ТПГ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. в пользу ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" на расчетный счет МП г.о. Самара "ЕИРЦ" по реквизитам: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. на расчетный счет по реквизитам: ***

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ТИЕ, ТЕП, ТПГ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. в пользу ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" на расчетный счет МП г.о. Самара "ЕИРЦ" по реквизитам: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. на расчетный счет по реквизитам: ***

В судебное заседание представитель истца ЭМВ, действующая на основании доверенности N... от дата исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ТИЕ согласилась с наличием задолженности, исковые требования признала в полном объеме, соответчиков уведомила лично о дате заседания, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания. Суду пояснила, что квартира является муниципальной, не приватизированной. Муж с ней не проживает, она живет в сыном.

Ответчики ТЕП, ТПГ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара "ЕИРЦ" ТИЕ, ТЕП и ТПГ зарегистрированы и проживают по адресу: адрес

Согласно лицевого счета N..., выданного МП г.о. Самара "ЕИРЦ" вышеуказанная квартира неприватизированная, муниципальная, в связи с чем к возникшим правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

дата между ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о. Самары заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, по которому ЗАО "ПТС-Сервис" приняло на себя обязательства в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

дата между ЗАО "ПТС-Сервис" и Департаментом управления имуществом г.о. Самары заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, по которому ЗАО "ПТС-Сервис" приняло на себя обязательства в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Истцом в обоснование своих требований предоставлен расчет задолженности ТИЕ, ТЕП и ТПГ за период с дата по дата (включительно), из которого следует, что задолженность ответчиков составляет *** руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком в судебном заседании иного размера задолженности суду не представлено, с данным размером задолженности ответчик ТИЕ согласилась, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и коммунальные услуги не исполнялась в полном объеме, вследствие чего, требования истца подлежат удовлетворению в размере *** руб.

Суд учитывает, что ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляло и осуществляет деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома N *** по адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, карточками счета, в связи с чем, суд полагает, что ЗАО "ПТС-Сервис" имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежными поручениями от дата и от дата, вследствие чего, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере *** руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПТС-Сервис" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ТИЕ, ТЕП, ТПГ в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб. на расчетный счет МП г.о. Самара "ЕИРЦ" по реквизитам: ***

Взыскать солидарно с ТИЕ, ТЕП, ТПГ в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** на расчетный счет по реквизитам: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2012 г.

Судья Семёнцев С.А.