Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1689/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1689/12 по иску Пчелиной М.А. к Департаменту управления имуществом г.Самара, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пчелина М.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата, прибыв в адрес из Молдавии на работу в ОАО " ***", она была вселена в квартиру адрес. До дата она жила по данному адресу без регистрации, так как у нее не было российского паспорта, с дата жила с регистрацией по месту пребывания, а с дата зарегистрирована постоянно на основании ордера. Квартира находилась на *** этаже, построена на месте части холла. Инициатором строительства дополнительных квартир в холлах был собственник общежития. Данная перепланировка собственником общежития узаконена не была, ей пришлось обратиться в суд. Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата ее квартира сохранена в перепланированном состоянии. дата ее квартира включена в реестр муниципального имущества. дата она обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, письмом от дата ей было отказано. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру N..., общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца З***, действующий на основании доверенности дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представители ответчика Департамента управления имуществом г.Самара М***, действующий на основании доверенности от дата, Б*** по доверенности от дата, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не обращался к ответчику с заявлением об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, в связи с чем не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора; в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации служебные помещения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством N... о регистрации по месту пребывания от дата Пчелина М.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: адрес (общежитие) с дата по дата.

В апреле дата МП ЭСО г.Самара Пчелиной М.А., работающей в КФ " ***", выдан ордер N... на вселение в комнату N... по адресу: адрес.

Как следует из трудовой книжки и справок ОАО "Косметическая фирма "Весна", ОАО " ***" от дата Пчелина М.А. осуществляла трудовую деятельность в ОАО " ***" с дата по дата; осуществляет трудовую деятельность в ОАО " ***" с дата по настоящее время.

Согласно справке паспортной службы МП ЭСО г.о.Самара от дата по адресу: адрес (общежитие) зарегистрирована Пчелина М.А. с дата.

На имя Пчелиной М.А. по адресу: адрес открыт лицевой счет N....

Согласно ответу ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата согласно данным архивного фонда, относящегося к государственной части архивного фонда РФ, вид жилого помещения с адресными характеристиками: г. адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., является квартира.

В соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.Самара от дата объект недвижимости, квартира по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества дата за номером N... на основании Постановления Главы г.Самара N... от дата.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: адрес.

Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата Пчелина М.А. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имела; право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовала.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата квартира по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., сохранена в перепланированном состоянии.

Согласно техническому паспорту ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленному по состоянию на дата площади адрес, расположенной по адресу: адрес, составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер N..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

дата Пчелина М.А. обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о передаче в ее собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: адрес.

На данное заявление от дата Департаментом управления имуществом г.Самара дан ответ от дата с указанием, что в силу ст.4 Закона РФ от дата N... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации служебные помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества дата за номером N... на основании Постановления Главы г.Самара N... от дата.

Таким образом, в силу ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию спорным жилым помещением между истцами и Департаментом управления имуществом г.о. Самара применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Вследствие чего, доводы представителя Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежит приватизации, являются необоснованными.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Пчелиной М.А., признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пчелиной М.А. удовлетворить.

Признать за Пчелиной М.А. право собственности на жилые помещения квартиру N... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2012 года.

Судья Доценко И.Н.