Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21 марта 2012 г. по делу N 2-903

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Семенцева С.А. единолично

при секретаре Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску КАС к ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда г.о.Самары от дата в отношении истца был установлен факт принятия наследства остатков сгоревшего адрес в адрес и истец был введён в наследование земельного участка площадью *** по указанному адресу с обязательством восстановить дом в ***

Решение вступило в законную силу дата Наследодателю истца КСФ Фёдоровичу домовладение принадлежало на основании договора дарения от дата, в котором указано, что он получил в дар от КНФ и Ю.Ф. домовладение по адрес, расположенное на земельном участке в *** Дарителям дома имущество принадлежало на основании свидетельства о наследовании, выданного Первой государственной нотариальной конторой адрес. дата и справки бюро инвентаризации адрес от дата Впоследствии истцу на основании решения Октябрьского районного суда от дата фактически занимаемый им земельный участок площадью ***. передавался по Постановлению N... Главы г.о.Самары от дата в аренду на 3 года, срок действия договора истёк дата С целью исполнения решения Октябрьского районного суда от дата истец обращался в нотариальную контору за получением свидетельства, но ему было отказано, поскольку у его наследодателя отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.4 ст.5 Закона РФ "О введении в действие ЗК РФ" от дата N 137-ФЗ предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от дата N... и надлежаще не оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки. Спорный земельный участок находится в пользовании семьи истца согласно справке формы 7 ФГУП "Ростехинвентаризация" ранее 1963г., задолго до вступления в силу закона СССР от дата "О собственности".

Имущественные права законного владения, пользования и приобретения в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка передавались по наследству, по договору дарения от владельцев дома, расположенного на спорном участке. Поскольку до настоящего времени в силу смерти предыдущих владельцев дома они свои права на получение участка в собственность бесплатно не реализовали, это право перешло к истцу и было закреплено решением Октябрьского районного суда г.о.Самары от дата.

Просит суд признать, что земельный участок площадью *** расположенный по адресу: адрес, Овраг Подпольщиков, участок N... и земельный участок площадью *** расположенный по адресу: адрес являются одним и тем же объектом и признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, участок N....

В судебном заседании представитель истца адвокат ЛИА, действующая на основании ордера N... от дата и доверенности N... от дата исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, где просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования не признал, считает, что у истца отсутствуют основания субъективного права получения земельного участка в собственность бесплатно, поскольку у истца отсутствует право собственности на дом, расположенный на спорном земельном участке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела и материалы гражданского дела N... суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дата Октябрьский районный суд удовлетворил заявление КАС и установил факт принятия им наследства после смерти его отца КСФ в виде сгоревшего адрес в адрес и ввел его в наследование земельного участка *** по адресу: адрес с обязательством восстановить дом в течение ***

Согласно инвентарного дела на адрес наследодателю истца КСФ принадлежал на основании договора дарения от дата, в котором указано, что он получил в дар от КНФ и Ю.Ф. целое домовладение по адрес-город адрес, расположенное на земельном участке в ***. Дарителям дома имущество принадлежало на основании свидетельства о наследовании, выданного Первой госнотариальной конторой адрес дата по реестру N... и справки Бюро инвентаризации адрес от дата

Также в материалах инвентарного дела имеется справка БТИ от дата и инвентарная карточка на строение, где имеются сведения о том, что дом был построен *** является частной собственностью К.

Согласно схематического плана от *** справки БТИ *** площадь участка составляла ***

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.

Истец является лицом, принявшим наследство в порядке ст.1153 и 1155ГК РФ, что подтверждается вступившим в законную силу дата решением Октябрьского районного суда адрес от дата

Суд считает, что по изложенным выше обстоятельствам у истца возникло право на бесплатную передачу ему в собственность спорного земельного участка по основаниям п.4 ст.3 ФЗ от дата N... "О введении в действие ЗК РФ", в упрощенном порядке истец свое право зарегистрировать не может, ранее своего права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовал.

Согласно имеющихся в деле материалов спорный земельный участок в пользовании семьи истца находится с ***

Имущественные права законного владения, пользования и приобретения в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка передавались по наследству, по договору дарения от владельцев дома, расположенного на спорном участке. Поскольку до настоящего времени в силу смерти предыдущих владельцев дома они свои права на получение участка в собственность бесплатно не реализовали, это право перешло к истцу и было закреплено решением Октябрьского районного суда г.о.Самары от дата

Доводы ответчика о том, что у истца отсутствует субъективное право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка ввиду отсутствия права собственности на восстановленный жилой дом, судом не могут быть приняты во внимание при наличии решения Октябрьского районного суда от дата

Кроме этого, судом установлено, что истцом выполнено вышеуказанное решение Октябрьского районного суда адрес, дом восстановлен, поставлен на технический и кадастровый учет, имеет общую площадь *** выстроен в границах ранее имевшегося земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***

Согласно кадастрового дела участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению КАС с адресом: адрес. Однако, кадастровый учет был произведен с указанием адреса: адрес, ***, участок *** как указано в Постановлении N... от дата о предоставлении спорного участка в аренду сроком до дата, истцу в *** было отказано в предоставлении участка в собственность. По истечении срока договор аренды был прекращен и истец обращался в *** о предоставлении участка в собственность бесплатно, получил отказ, обратился в суд.

Границы спорного земельного участка установлены, он прошел межевание, спора по границам нет, участок является объектом гражданских прав.

Суд считает, что для устранения разночтений в адресах участка согласно данных инвентарного дела на дом и кадастрового паспорта на участок подлежат удовлетворению требования истца об установлении тождества объектов в порядке ст.264 ГПК РФ.

Согласно ответа адрес на спорный земельный участок отсутствуют зарегистрированные за кем-либо права собственности. Таким образом спорный участок свободен от прав третьих лиц.

Аналогичные сведения из Росреестра имеются и в отношении жилого дома, расположенного по адресу участка.

На основании изложенного, в соответствии с ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КАС удовлетворить.

Установить юридический факт - признать, что земельный участок площадью *** с кадастровым номером *** расположенный по адресу адрес, участок N... и земельный участок площадью *** расположенный по адресу: адрес, участок 6 являются одним и тем же земельным участком.

Признать за КАС право собственности на земельный участок площадью *** расположенный по адресу: адрес, участок ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.12.

Судья Семенцев С.А.