Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Кожуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Приволжский ПЖРТ" к Ханмурзиной А.И., Ханмурзуну Х.Ф. Ханмурзину М.Ф., Ханмурзиной Л.Ф., Ханмурзиной М.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам Ханмурзиным А.И., Х.Ф., М.Ф., Л.Х., М.Х. с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО "Приволжский ПЖРТ" является управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора N от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Ханмурзины А.И., Х.Ф., М.Ф., Л.Х., М.Х. зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес", не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг длительное время, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг "данные изъяты" руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель истца, ООО "Приволжский ПЖРТ", по доверенности Т., исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности.

Ответчики Ханмурзины А.И., Х.Ф., М.Ф., Л.Х., М.Х. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО "Приволжский ПЖРТ" является, управляющей компанией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора N от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги (л.д.9-21).

В соответствии с п. N указанного договора собственник (наниматель) обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а именно: в соответствии с п. N данного договора - собственник (наниматель) вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров.

Согласно п. N договора N Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ханмурзина А.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес", на её имя открыт лицевой счет N (л.д.7).

По данному адресу зарегистрированы Ханмурзин Х.Ф.- сын нанимателя, Ханмурзин М.Ф. - сын, Ханмурзина Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, Ханмурзина М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, что подтверждается справкой паспортной службы Приволжского ПЖРТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Наниматель Ханмурзина А.И. в жилом помещении не зарегистрирована.

Из лицевого счета также следует, что в квартире зарегистрированы и фактически проживают 4 человека. Из них Ханмурзина Л.Х. и Ханмурзина М.Х. являются несовершеннолетними.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В связи с изложенным несовершеннолетние члены семьи нанимателя не могут являться ответчиками по данному иску.

Исковые требования представитель истца в ходе рассмотрения дела не уточнил.

Доказательств того, что Ханмурзина А.И. проживает в жилом помещении, в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истца к Ханмурзиной А.И., несовершеннолетним Ханмурзиной Л.Х., Ханмурзиной М.Х. следует отказать.

Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб. в равных долях с каждого, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Приволжский ПЖРТ" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ханмурзуна Х.Ф., Ханмурзина М.Ф. в пользу ООО "Приволжский ПЖРТ" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" рубля ( "данные изъяты").

Взыскать с Ханмурзуна Х.Ф., Ханмурзина М.Ф. в пользу ООО "Приволжский ПЖРТ" расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей ( "данные изъяты") в равных долях с каждого.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 4 июня 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: _________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: