Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 января 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 января 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Сафоновой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес", является Сафонова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Самара.

Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован в указанной квартире и пользуется коммунальными услугами.

Ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в сумме 51 084 рубля 38 копеек.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 51 084 рубля 38 копеек; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6743 рубля 14 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1934 рубля 83 копейки.

Представитель истца по доверенности Гидаева Е.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, в связи с частичным погашением задолженности в сумме 19012,57 руб. ответчицей Сафоновой Ю.В., просила взыскать в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 32071,81 руб.; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6743 рубля 14 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1934 рубля 83 копейки. Уточненный иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Сафонова Ю.В. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о дне слушания была извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщала, о рассмотрении дела без его участия не просила. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом Управления Имуществом городского округа Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес", является Сафонова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Самара.

Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован в указанной квартире и пользуется коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчик, указанной обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая с января 2010г. по октябрь 2011г. составляет 51 084 рубля 38 копеек. В соответствии с пунктом 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей рысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6743 рубля 14 копеек.

Предписание о необходимости оплаты долга вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг не погашен.

Таким образом, в обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а также начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно и в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа обоснованны, и подлежат удовлетворению частично. Суд полагает возможным снизить размер пени на 50% до суммы 3371 рубль 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" -

удовлетворить.

Взыскать с Сафоновой Ю.В. в пользу Закрытого акционерного общества Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района" в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 32071,81 руб.; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 371 рубля 57 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1934 рубля 83 копейки,

а всего взыскать

37378 (Тридцать семь тысяч триста семьдесят восемь) рублей 21 копейку.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке.

Председательствующий: подпись И.В. Абдурахманова

Копия верна. Решение вступило в законную силу ____________________

Секретарь: