Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Захарова Александра Александровича к администрации г.о.Самара о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Захаровой А.Я. (бабушка истца) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 522,72кв.м., расположенный по адресу: "адрес", для возведения жилого одноэтажного жома, состоящего из 2-х комнат, площадью 23 кв.м., с надворными постройками, в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения исполнительного комитета "адрес" Совета народных депутатов "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Захаровой А.Я. было разрешено строительство пристроя размером 6,32х3,2 к жилому дому N по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Захарова А.Я. умерла. При жизни Захарова А.Я. реконструкцию в установленной форме не оформила. После смерти Захаровой А.Я. ее наследником по завещанию был Захаров А.И. (отец истца). Захаров А.И. в права наследства не вступал, ДД.ММ.ГГГГ. уме "адрес" наследников у Захаровой А.Я. нет. После смерти Захарова А.И. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, самовольный пристрой также не зарегистрирован. На основании изложенного просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. в реконструированном состоянии; признать за ним право собственности в порядке наследственной трансмиссии на спорный жилой дом; признать за ним право собственности в порядке наследственной трансмиссии на земельный участок N по адресу: "адрес", площадью 522,72 кв.м.

В судебном заседании истец, представитель истца, Леонтьева Н.А., по доверенности, уточнили исковые требования, просят сохранить жилой дом общей площадью 46,9кв.м., жилой площадью 31,0кв.м., литера АА1а1 по адресу: "адрес" реконструированном состоянии; признать за Захаровым А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 46,9кв.м., жилой площадью 31,0кв.м., литера АА1а1, состоящий их помещений N жилой комнаты площадью 16,2кв.м., помещение N жилая комната площадью 14,8кв.м., помещения N сени площадью 5,6кв.м. по адресу: "адрес".

Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Третье лицо - нотариус г.Самары Каширина Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - Захарова Т.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Из пояснения сторон видно, что на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Захаровой А.Я. (бабушка истца) был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 522,72кв.м., расположенный по адресу: "адрес", для возведения жилого одноэтажного жома, состоящего из 2-х комнат, площадью 23 кв.м., с надворными постройками, в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения исполнительного комитета "адрес" Совета народных депутатов "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Захаровой А.Я. было разрешено строительство пристроя размером 6,32х3,2 к жилому дому N по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Захарова А.Я. умерла. При жизни Захарова А.Я. реконструкцию в установленной форме не оформила. После смерти Захаровой А.Я. ее наследником по завещанию был Захаров А.И. (отец истца). Захаров А.И. в права наследства не вступал, ДД.ММ.ГГГГ. уме "адрес" наследников у Захаровой А.Я. нет. После смерти Захарова А.И. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, самовольный пристрой также не зарегистрирован.

Согласно ответа на запрос нотариуса г.Самары Кашириной Л.Е. N от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после смерти Захаровой А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело N после смерти Захарова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче свидетельства о паве на наследство по закону было подано Захаровой Т.И., Захаровым А.А., свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно заключения ЗАО "ГОРЖИЛПРОЕКТ" строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, имеют работоспособное состояние и обеспечивают достаточную устойчивость дома в целом и безопасность проживания, как для жильцов, так и третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация дома по своему назначению возможна и безопасна. Строительно - монтажные работы по строительству дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 "несущие и ограждающие конструкции", СНиП 31-02-2003 "Здания жилые одноквартирные", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "панировка и застройка городов и поселений".

Из заключений Самарского филиала негосударственного учреждения науки "Научно - исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности" N и ФГУЗ "Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Промышленном районе г. Самары" N от ДД.ММ.ГГГГ видно, что произведенная реконструкция соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольно произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, кроме того учитывая, что Захаров А.А. является наследником первой очереди, иных наследников нет, то за ним может быть признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Александра Александровича к администрации г.о.Самара о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 46,9кв.м., жилой площадью 31,0кв.м., литера АА1а1 по адресу: "адрес" реконструированном состоянии.

Признать за Захаровым Александром Александровичем право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 46,9кв.м., жилой площадью 31,0кв.м., литера АА1а1, состоящий их помещений N жилой комнаты площадью 16,2кв.м., помещение N жилая комната площадью 14,8кв.м., помещения N сени площадью 5,6кв.м. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 19.03.12г.

Председательствующий С.Ю. Сёмин