Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 01 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Абарникова Н.В., Лухмановой О.В., действующей в своих интересах и интересах "данные изъяты" А., к Абрамову В.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Абарников Н.В., Лухманова О.В., действующая в своих интересах и интересах "данные изъяты" А., обратившись в суд с названным иском, просят признать Абрамова В.С. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчика в собственность квартиру, расположенную по адресу: Тольятти, "адрес". Договор купли - продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении зарегистрирован Абрамов В.С., который после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения спорного жилого помещения истцами, ответчик там не проживает. Кроме того, ответчик своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственниками которого являются истцы.

Ответчик Абрамов В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Л., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо - представитель "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов В.С. продал, а Абарников Н.В., Лухманова О.В., действующая за себя и свою "данные изъяты" А., купили в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", в указанной квартире зарегистрирован Абрамов В.С..

Из свидетельств о государственной регистрации права N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве общей долевой собственности А. (1/2 доля), Абарникову Н.В. (1/4 доля) и Лухмановой О.В. (1/4 доля) принадлежит квартира, площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Абрамов В.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: "адрес", собственником не является.

Свидетель К. суду пояснила, что истцов она знает около 10 лет, они проживают в квартире по адресу: "адрес", которую приобрели в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в спорном жилом помещении проживал ответчик. После продажи квартиры проживать в спорном жилом помещении перестал, вывез все свои вещи, с регистрационного учета снят не был.

При таких обстоятельствах суд считает, что Абрамов В.С. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", однако в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истцам со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абарникова Н.В., Лухмановой О.В., действующей в своих интересах и интересах "данные изъяты" А., удовлетворить.

Признать Абрамова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС России по "адрес" в "адрес" снять Абрамова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: