Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 апреля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая компания N 3" к Ушаковой Н.Н., Парисенкову А.А., Биюжовой М.Н., Биюжовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с иском к Ушаковой Н.Н., Парисенкову А.А., Биюжовой М.Н., Биюжовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Мардгалимова Н.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Ушакова Н.Н. является нанимателем данного жилого помещения. ООО "Управляющая компания N 3" на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: "адрес". Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.03.2012 года составляет 280099,34 руб., из которых 249189,59 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 30909,75 рубля пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 280099,34 руб., а также 6000,99 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворениючастично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Ушакова Н.Н. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", являясь нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по данному адресу вместе с членами семьи Парисенковым А.А., ФИО8, Биюжовой М.Н., Биюжовой Н.Н. и несовершеннолетней ФИО9, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что ООО "Управляющая компания N 3" общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 31.03.2012 года составляет 280099,34 руб., из которых 249189,59 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 30909,75 рубля пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Наличие задолженности подтверждается, представленной суду выпиской по лицевому счету.

Из выписки по лицевому счету также явствует, что ответчики регулярно февраля 2011 года вносят плату за жилье и коммунальные услуг, однако вносимых сумм не достаточно для погашения ранее образовавшейся задолженности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании, с ответчиков солидарно в пользу истца основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. Однако, суд полагает необходимым, на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить, подлежащие взысканию с ответчиков пени до 2000 рублей, поскольку начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, кроме того ответчиками в досудебном порядке фактически произведена оплата пени в сумме более 15000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 6000,99 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ушаковой Н.Н., Парисенкова А.А., Биюжовой М.Н., Биюжовой Н.Н. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания N 3" задолженность по оплате и коммунальных услуг в сумме 251189,59 рубля, 6009,99 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 257 199 (двести пятьдесят семь тысяч сто девяносто девять) рублей 58 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: