Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-2142/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело N 2-2142/12 по иску Гириной С.В., Гирина А.Н. к Даштоян В.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гирина С.В., Гирин А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Майорову Н.А., Горбуновой Н.В., Дидманидзе Э.З., Заводскому Л.П., Пронину В.Г., Семеновой Т.В., Торосян К.Г., Фофанову А.В., Хаджиевой С.М., Хаджиевой З.С., Ясницкому С.Н., Володину Д.А., Даштоян В.С., Акберовой Я.В.к., Андриященкову В.П. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от 13.04.2012г. требования к Даштоян В.С. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Гириной С.В. ФИО20, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что истцы приобрели у ФИО21 в собственность жилой дом, расположенный по адресу "адрес". При оформлении сделки представитель продавца предоставил документ, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает, что соответствует п.5.7 договора. Впоследствии выяснилось, что в доме зарегистрирован ответчик. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку они не могут в полном объеме пользоваться своими правами собственника.

Истец Гирин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из представленного заявления следует, что иск поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Даштоян В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со

ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со

ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со

ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со

ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с

ч. 2

ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со

ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: "адрес", принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 30.03.2011г., свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2011г.

Выпиской из поквартирной карточки от 03.04.2012г. подтверждается регистрация ответчика Даштоян В.С., в спорном жилом помещении с 27.07.2001г.

Свидетели ФИО22, ФИО23 суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживают истцы с детьми. Гирины приобрели дом у ФИО21 в марте 2011г. Ответчик, в доме никогда не проживал, не вселялся.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, следовательно, они вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцам со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что Даштоян В.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гириной С.В., Гирина А.Н. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Гириной "данные изъяты", Гирина "данные изъяты" на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес", сняв Даштоян "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья