Решение Калининского районного суда г. Уфы от 31 января 2011 г. по делу N 2-21/11

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Миннияровой З. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В., также действующего в интересах несовершеннолетнего сына Смирнова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына Смирнова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указал, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N он является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". Вместе с ним в квартире проживают его жена Смирнова Р. В. и сын Смирнов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира им была предоставлена на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N Федеральным государственным учреждением "Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района". В настоящее время квартира принадлежит к жилищному фонду Министерства обороны и находится на балансе ФГУ "Уфимская КЭЧ" ПУрВО. Истец обратился к начальнику ФГУ "Уфимская КЭЧ района" с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: "адрес" в порядке приватизации. Начальник ФГУ "Уфимская КЭЧ района" дал письменное разрешение о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Смирнова Р. В. от приватизации отказалась. Истец просит суд признать за Смирновым А. В. и Смирновым Н. А. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве на занимаемую ими квартиру по адресу: "адрес"

Истец Смирнов А.В., также действующий в интересах несовершеннолетнего сына Смирнова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы Смирнова А.В., также действующего в интересах несовершеннолетнего сына Смирнова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на судебном заседании представляет Набиуллина А Ф., действующая по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Набиуллина А Ф., действующая по доверенности N/В от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Министерство Обороны РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Уфимская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ, орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Калининского района ГО г. Уфа, Смирнова Р. В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав человека и основных свобод", ст. 1 "Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции".

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона".

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову А. В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: "адрес"

Из материалов дела установлено, что Смирнов А. В. обратился в КУМС Администрации ГО "адрес" с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность, однако сообщением N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении в собственность спорного жилого помещения в связи с тем, что жилой дом по адресу: "адрес" в реестре муниципального имущества городского округа г. Уфа не значится.

Как усматривается из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, Смирнов А. В. обращался с заявлением к начальнику ФГУ "Уфимская КЭЧ района" о предоставлении спорной квартиры в собственность. Согласно его резолюции на заявлении начальник не возражает против предоставления в собственность истца спорного жилого помещения.

Согласно справки Министерства Обороны РФ N от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А. В. за период службы в Уфимском гарнизоне с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по линии Министерства обороны РФ жилой площадью не обеспечивался.

Из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП установлено, что собственником квартиры по адресу: "адрес", является ФГУ "Уфимская КЭЧ района".

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации положение ч. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции ст. 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного разрешения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни Смирнов А. В., ни Смирнов Н. А. ранее в приватизации не участвовали, не имеют в собственности какие-либо объекты недвижимости.

Как усматривается из справки о регистрации в спорном жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы Смирнов А. В., Смирнов Н. А., и Смирнова Р. В.

Смирнова Р В от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Согласно технического формуляра жилого помещения спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой "данные изъяты" кв. м.

Принимая во внимание, что истец и его несовершеннолетний сын не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит истцу и его несовершеннолетнему сыну реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова А.В., также действующего в интересах несовершеннолетнего сына Смирнова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Смирновым А.В. право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Смирновым Н.А. право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для регистрации за Смирновым А.В. права собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", за Смирновым Н.А. права собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова